中铁产业园·诺德中心工程
监 理 规 划
编制人：
审核人：
编制单位：
北京中建协工程咨询有限公司
2011年4月10日
目 录
第一章 工程项目概况
第二章 监理工作的主要依据
第三章 监理工作范围和目标
第四章 工程进度控制
第五章 工程质量控制
第六章 建筑节能工程控制
第七章 工程造价控制
第八章 合同其他事项的管理
第九章 项目监理部机构组织框图
第十章 监理工作制度
第十一章 项目监理人员岗位责任制
第一章 工程项目概况
一、工程项目特征
工程基本概况
工程名称
中铁产业园·诺德中心工程
工程地点
北京市丰台区丰台科技园东区
工程性质
公建
建设单位
北京诺德置业有限公司
设计单位
中铁工程设计院有限公司
勘察单位
中铁勘察设计有限公司
监理单位
北京中建协工程咨询有限公司
施工总承包
中铁建筑工程集团公司
质监单位
丰台区质量监督站
开工日期
2011年4月 日
竣工日期
2012年 月 日
合同工期
天
质量目标
合格
合同价款
承包方式
单位工程名称
建筑面积(M2)
结构类型
地上/地下层数
檐高(M)
总高(M)
设备安装
工程总造价(元)
1#综
合楼
框架剪力墙结构
17/3
2#综
合楼
框架剪力墙结构
24/3
3#综
合楼
框架剪力墙结构
24/3
4#综
合楼
框架剪力墙结构
24/3
本工程位于北京市丰台区丰台科技园东区，东侧为汽博中心，西侧为万寿路南延线，北侧为南四环西路城市主干道，南侧为五圈路。总规划用地面积74084.283㎡，其中规划建设用地42611.075㎡，代征用地31473.208㎡，包括：代征道路用地17447.951㎡，代征绿化用地6567.383㎡，其他用地7457.874㎡。拟建设综合楼、商业服务，总建筑面积237620m2。
本工程由四栋高层办公楼组成，地下三层，四栋建筑物在地下室连为一个整体，地下室顶部以上各自独立，其中1号综合楼地上建筑面积57500㎡，其中主楼11层，高度50米，建筑面积为33000㎡；配楼9层，建筑面积为18000㎡；会议室2层，建筑面积为6500㎡。一号综合楼地下室3层，建筑面积为39000㎡。
第二章 监理工作的主要依据
一、监理的主要依据
根据建筑法第三十二条规定，建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建筑工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。施工阶段监理的主要依据是：
1、《建筑工程监理规程》DBJ01-41-2002；
2、《建筑工程欧亿·体育（中国）有限公司管理规程》DB11/T695-2009；
3、《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006）。
4、《建设工程施工现场安全欧亿·体育（中国）有限公司管理规程》（DB11/383-2006）。
5、《建筑工程施工技术管理规程》(DBJ01-80-2003)。
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及配套规范。
7、国家和地方其它有关工程建设监理和安全生产的政策、法令、法规。
8、设计文件、施工合同、监理委托合同等；
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