海南省榆亚盐场发展改革与职工再就业工程
三亚榆林湾“山水花都”国际安养城


投资商：三亚龙玺投资发展有限公司
海南省榆亚盐场
开发商：三亚龙榆投资开发有限公司
【 保 密 承 诺 】
本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：
妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。
联系人：陈先生 TEL：13876565160 曹先生 TEL：13907600048
E-mail：cao00048@vip.sina 地址：三亚市三亚湾路盛京翠海椰晖首层
这就是我梦中的三亚----
传情山水 清华秀绝
海浪律动着洁白的诗意 阳光播散着蜜一般的温柔
仅存于天地间的那份纯情
掠过椰风习习的海岸 滴入世姐馨香的发梢
风尘涤尽
原来我的天空也可以这样蔚蓝 心底的梦依然如此缤纷绮丽
中国唯一的热带滨海旅游城市
世界旅游目的地的著名样板城市
最令人心弛神往的南国度假天堂
---三亚---
我梦中千寻百觅的诺亚方舟
诗境中燃放的永恒之恋
目 录
第一部分 项目概况
一、项目名称 ………………………………………………………………4
二、项目性质 ………………………………………………………………4
三、项目建设地点及其条件 ………………………………………………4
四、项目（产品）定位 ……………………………………………………5
五、市场定位 ………………………………………………………………7
六、主要规划设计条件 ……………………………………………………8
七、项目规划设计内容 ……………………………………………………8
八、项目合作开发模式 ……………………………………………………14
九、项目总投资估算 ………………………………………………………15
十、市场营销与效益分析 …………………………………………………19
第二部分 融资合作方案
一、项目投资开发进度及资金筹措计划 …………………………………27
二、项目公司的原始股权价值分析 ………………………………………30
三、项目融资或战略合作模式 ……………………………………………32
结论部分 ……………………………………………………………………35
附件（图表）：
三亚市房地产业基本情况参考欧亿·体育（中国）有限公司 …………………………………36～41
三亚龙玺投资发展有限公司简介 …………………………………………42
海南省榆亚盐场简介 ………………………………………………………43
三亚榆林湾“山水花都”项目位置图 ……………………………………44
三亚榆林湾“山水花都”项目概念性规划图 ……………………………45
第一部分 项目概况
一、项目名称：
三亚榆林湾“山水花都”国际安养城（暂名）。