leadleo 2019年 中国产业园欧亿·体育（中国）有限公司综述 概览标签 ：产业园、区域发展规划、园区运营、产业发展 报告作者：郑敏仪 2019/12 报告提供的任何内容（包括但不限于数据、文字、图表、图像等）均系 头豹研究院独有的高度机密性文件（在报告中另行标明出处者除外）。 未经头豹研究院事先书面许可，任何人不得以任何方式擅自复制、再造 、传播、出版、引用、改编、汇编本报告内容，若有违反上述约定的行 为发生，头豹研究院保留采取法律措施，追究相关人员责任的权利。头 豹研究院开展的所有商业活动均使用“头豹研究院”或“头豹”的商号、商标 ，头豹研究院无任何前述名称之外的其他分支机构，也未授权或聘用其 他任何第三方代表头豹研究院开展商业活动。 1 概览摘要 产业园区属于产业地产范畴，是由政府或企业为了促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是一种区域经济发展、产业 调整升级的空间聚集形式，促进创新资源汇聚、新兴产业发展及城市化建设。伴随中国经济发展，中国产业园区数量和规模持续 增长，各类产业园区总数超15,000个。此外，在中国产业转型升级的形势下，一批以新兴产业为主导的产业园（如生物医药产业 园、机器人产业园、大数据产业园、航空产业、数字文创产业园等）如雨后春笋般出现。 ? 产业园面临“招商难”困境 招商是产业园发展的关键，当前中国产业园存在招商资源少、招商对接效率低、传统招商模式效果不佳等问题，导致园区招商成功率低， 招商费用居高不下，同类园区形成恶性竞争。 ? 产业园竞争加剧，园区开发企业集中度高 在政府优惠政策作用逐步弱化和产业园区竞争趋势日益激烈的背景下，中国大部分园区存在产业定位不清、产业关联度低、技术创新不 足、产业配套服务薄弱等多方面问题，仍未能形成独特竞争力。从地理区域分布看，2019年中国TOP30产业园开发企业分布较为集中， 主要分布在北京、上海、广东等经济发达的城市和省份，三地企业数目占比超70%。江苏、河北、湖北等区域也逐渐涌现一批优秀的园区 开发企业。 ? 推动园区集约化发展，产业园往智慧园区方向升级 为了在激烈竞争中突围而出，中国产业园将借助物联网、云计算、人工智能、5G等新一代信息技术构建智慧园区，从园区基础设施、运 营管理、园区招商、企业服务、金融服务等方面实现科技化、智能化、一体化升级，提高园区服务、运营能力，降低园区运营和管理成 本，推进园区协同管理和集约化发展。 leadleo 4 ?2019.12 LeadLeo 目录 ? 名词解释 --------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------- ----