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佛山苏宁广场定位及物业发展建议佛山苏宁广场定位及物业发展建议
世联行·佛山公司
2017.6产 品 前期项目定位及最终达成的产品调整方案回顾
集中商业、商业街及总部办公底商：项目运营的核心驱动力，主力打造成开放式体验
消费场所
公寓：结合市场主流产品打造、客户需求及前瞻性分析，以丰富产品线、提高产品竞
争力为原则
① A座平层公寓
② B座4.5米层高loft公寓
③ C座平层公寓
④ D座高区打造loft公寓，低区打造平层公寓
⑤ 总部办公3-6层打造为3.6米层高的类loft公寓产品
写字楼：打造以“5O”为核心的服务式生态创意写字楼 项目已明确写字楼高区、酒店部分、购物中心与
步行街均为自持，而少部分底商、5栋公寓及写
经 营 方 式 字楼中低区则为可售部分，约15.92万㎡
物业经营方式及面积统计
经营方式 产品类型 子项 计算面积（万㎡）
购物中心 7.3
商业
持有 步行街 1.6
写字楼 高区（写字楼的1/3体量） 约1.94
总部办公（1、2F商铺） 0.51
商业
酒店裙楼底商 0.17
写字楼（酒店） 中低区（写字楼的2/3体量） 约4.44
总部办公（3-6F公寓） 1.13
销售
公寓塔楼A 1.73
公寓 公寓塔楼B 1.23
公寓塔楼C 3.56
公寓塔楼D 3.15
合计 26.76
其中可售面积 15.92