密级：公开 论文类型：应用研究 工商管理硕士学位论文 Z房产企业大型地下车库机电工程运维 安全控制系统研究 Research on Safety Control System of Electromechanical Engineering Operation and Maintenance in Z Real Estate Enterprises Large Underground Garage 培养单位：管理学院 专业领域：工商管理 学生姓名：蔺 远 飞 校内导师：段晓晨教授 校外导师：刘新福正高 二○二三年六月 摘 要 摘要 运营维护阶段是大型地下车库机电工程全生命周期的重要部分，对大型地下 车库机电工程运维安全的科学控制是保证整个工程正常使用及房产物业管理企业 和业主的总体效益的核心工作。但目前大型地下车库机电工程运营维护现状并不 乐观，因此，如何减轻或消除大型地下车库机电工程运维安全事故的发生、减少 安全故障和使用隐患，亟需深入研究。 在此背景下，本文立足于 Z房产企业实际情况与需求特点，以企业所辖 DX 大型地下车库项目为例，结合先进的 BIM三维可视化技术、数据库技术，集成模 糊 C均值聚类算法、遗传算法、BP神经网络、海恩法则以及 PDCA动态循环控 制等方法，构建 Z房产企业大型地下车库机电工程运维安全控制模型，为大型地 下车库物业管理企业提供高质量的机电工程安全运维管理方案，增强机电工程运 维管理的及时性、准确性及科学性。首先，系统性地分析了大型地下车库机电工 程运维安全内容与特点，并收集和整理国内外大量大型地下车库机电工程运维安 全故障数据和欧亿·体育（中国）有限公司，建立了 Z房产企业已完工程运维安全历史数据库；其次，基 于历史数据库统计分析识别大型地下车库机电工程运维安全故障发生的类型和部 位，运用模糊 C均值聚类方法筛选目标工程相似案例，采用遗传算法优化 BP神 经网络得到最优权阈值并提高预测效率，用于确定目标工程运维安全故障频数； 然后，使用海恩法则分析大型地下车库机电工程运维安全各项故障的发生苗头、 征兆和具体成因；再结合历史经验，采用 5M1E方法构建 Z房产企业大型地下车 库机电工程运维安全原因对策库和运维安全预警分级体系与响应机制；最后，采 用 PDCA动态循环控制理论结合BIM三维可视化和全场景仿真模拟技术实现 Z 房产企业大型地下车库机电工程运维安全的科学、动态、可视化控制。 将本研究建立的 Z房产企业大型地下车库机电工程运维安全控制模型实际应 用于 Z房产企业正在运营维护的 DX大型地下车库项目中，应用结果表明：通过 建立已完工程运维安全历史数据库、开展机电工程运维安全故障频数智能预测、 机电工程运维安全动态优化等过程，有效实现了对 Z房产企业 DX大型地下车库 项目机电工程运维安全的智能化、可视化、动态性管理，达到了预期效果。 关键词：大型地下车库；机电工程；运维安全；智能算法；PDCA循环 Abstract Abstract The operation and maintenance phase is an important part of the entire life cycle oflarge-scale undergroundgarage electromechanicalengineering.The scientific control of the operation and maintenance safety of large-scale underground garage electromechanical engineering is the core work to ensure the normal use of the entire project and the overall benefits of real estate property management companies and owners. However, the current status of operation and maintenance of electromechanicalengineeringinlargeundergroundgaragesisnotoptimistic. Therefore, how to reduceor eliminate the occurrence ofsafety accidents i