西安建筑科技大学硕士学位论文 H Y 专 业：工商管理（MBA） 研究生：朱小莲 指导教师：兰峰教授 摘要 随着国家对新型城镇化的支持和鼓励，城镇化片区综合开发项目在各地遍地 开花，一度白热化。H公司作为欧亿·体育（中国）有限公司领先的产业新城综合运营商，其产业新城片区 开发模式成为经典案例受到广泛关注，而近几年密集出台的系列土地、财政、金 融相关政策，却让产业新城片区开发类项目遭受致命打击。对于需要大量资金投 入且开发周期长的产业新城项目，资金来源、融资风险、融资可行性成为社会资 本参与片区开发项目实施的关键性考量因素。Y产业新城项目融资风险评价研究对 项目的健康运转及H公司进一步拓展湖南市场具有重大指导意义。 本文首先综述国内外产业新城、PPP模式、融资风险及风险评价相关研究现状， 并对产业新城PPP模式、融资及融资风险相关理论、基于AHP层析分析法和模糊 综合评价法的风险评价概念及理论进行阐释。其次，介绍H公司及Y产业新城项 目情况、项目融资情况，从融资主体视角识别出Y产业新城项目融资面临的风险 因素。最后，根据识别出的风险清单，基于AHP层次分析法与模糊综合评价法相 结合，建立本项目的融资风险评价模型，通过对Y产业新城项目的实证研究，从 单因素及多因素维度得出本项目的融资风险级次，并根据评价结果，从政治及宏 观层面、金融及市场层面、建设及运营层面、财务及经营层面四个方面提出多条 具体的融资风险管理对策建议，建议通过设立政策研究小组、优化提质公司内部 体系、建立全面风险监督及预警系统、打造多元化融资体系、强化人才选育等措 施，全面提升公司经营能力和风险管理能力，灵活应对融资风险。 上述研究一方面致力于帮助项目融资主体有效规避风险，助力项目健康推进 及效益最大化，另一方面，通过本文的风险识别和风险评价，确定需重点关注的 风险类型，为公司后续产业新城类项目在投拓和谈判方面提供借鉴和参考。 关键词：产业新城；融资风险；层次分析法；模糊综合评价法 西安建筑科技大学硕士学位论文 The Research on Financing Risk Evaluation of Y Industrial New Town Project of H Company Specialty：MBA Author：Zhu Xiaolian Supervisor：Prof. Lan Feng ABSTRACT Withthe countryssupport andencouragementfor newurbanization, comprehensive development projects in urbanization areas have blossomed everywhere, which was once heated up. As the leading comprehensive operator of industrial new town,H Companys development model of industrial new town area has become a classic case and attracted wide attention.However,in recent years,a series of land, finance and financial-related policies have beenintensively introduced,which has caused fatal blows to the development projects of industrialnew town area.For industrial new town projects that require a lot of capital investment and have a long development cycle,the source of funds,financing risks and financing feasibility have become the key considerations for social capital to participate in the implementation of district development projects.Y Industrial New Town Project financing risk evaluation resea