工程主管岗位职责 在管理处经理的直接领导下，负责工程部的全面管理工作，包括总值班室、仓库、内 务、对外协调、人员、采购、物料、保管、发放、欧亿·体育（中国）有限公司管理等。 监察及指导部属完成公司下达的各项管理指标和经济指标。 贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保工程部管理的设施、设备处于安 全良好的运行状态。 执行政府部门制定的有关欧亿·体育（中国）有限公司安全法规，加强安全管理教育，建立各级安全制度，防 止发生事故。 对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正 常运行（每周必须进行一次全面检查，每月不少一次夜间查岗）。 负责组织制定设施，设备维修保养计划和方案，并组织检查和落实。 控制及监察各项维修保养成本，制订工程物料采购计划和能源费用计划。 负责设备维修和土建工程修理项目的施工组织及人员合理调配，保证工程质量，尽可 能降低费用。 安排、督导、检查维修分包商的保修、保养工作，举行定期会议，协商有关报价，安 排并检查其维修保养工作。 10. 审查业户装修工程图纸，协同其他部门共同监管其装修工程。 11. 杜绝无证上岗，并对员工进行政治思想教育和专业技能培训，不断提高员工的综合能 力和素质。根据员工表现如实提出使用意见。 11. 负责组织对公司接管机电设施，设备进行验收及配套设施完善工作。 12. 负责组织技术文件和设备档案的保管、建立和管理工作。 13. 协调好与其他部门的关系，及时处理客户对本部门工人职责范围内的投诉。 定期向管理处经理汇报工作，完成其交办的其它工人。 运行组人员岗位职责 负责对大厦机电设备的运和值班，处理一般性故障，参与、协助设施、设备的维修保养工作，对发生的问题及时向工程主管汇报。 值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，、掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。 定时巡视设备房和设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 配合所在管理处工作，建立良好的合作关系，及时处理维修投诉。 保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁以及物品的有序摆放。 负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。 遇到突然停电或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。 加强防范意识，做好配电房、水泵房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。 协同供电局抄表员确认用电总量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题、杜绝浪费。 10. 积极完成上级交办的各项临时任务。 11. 负责高低压配电房、变压器房、中央空调机房、水泵房及地下室各动力照明电柜的正 常供电、供水，市电停电时负责发电，熟识和掌握相关设备的运行和操作程序，并在 当值期间做好运行记录工作。 12．负责高低压电柜、风机房、发电机房、水泵房的清洁保养工作，具体设备保养、机内 外吸尘每季不得少于一次，由主管有计划分配到各班值班员去落实，应做到无尘、无 锈、无松脱现象。 13．每班巡查地下室潜水泵工作状态一次，雷雨天气每两小时巡查一次，确保潜水泵经常 保持良好的工作状态。 14．认真观察设备运行情况，设备发生故障时，应及时采取措施处理，并向上级汇报，及 时组织检修工作。 15．负责开关大厦的公共照明、停车场及广告灯箱等有关照明，同时每班检查高低压配电 房等重点机房应急照系统，确保正常动作。 16．负责接听和处理业主/租户投诉及求助电话，认真填好记录单并组长安排具体维修人员 执行，保持电房干净整洁及物品放置有序。 17．值班人员要认真遵守劳动纪律，不得擅离岗位、玩忽职守，不得让无关人员擅入高低 压配电房及各重点机房，严肃嬉戏、闲话、打闹、吃零食、干私活。 18．按时认真进行交接班，交班前应作好准备，移交双方要当面清点，交待事项要清楚准 确的写入记录，前一班的工作不得推给下一班去做。 19．遇恶劣天气时要加强巡查，防止意外发生。 20．特殊情况需服从主管领导的特殊高度。 维修组人员岗位职责 执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法，做一名合格的维修人员。 按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作，并认真做好有关记录。 定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁。 严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。 发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常完好。 定期对设施、设备进和行全面巡视和检查，发现问题及时处理。 负责管理处和本部门计量器具的检定工作。 积极完成上级交办的各项临时任务。 熟悉掌握大厦的供电、供水、排污系统的走向和实际操作方式，了解消防系统的处理方法。 10．负责大厦所有照明线路和灯具的日常管