第一条：租赁场所位置、面积、结构基本条件；
租赁场所位于和平南路号，居民楼一层门面房，使用面积77㎡，为砖混凝土结构，带铝合金卷闸防盗门。

场所用途：将作为乙方河西基站业务办公场所和产品中转库。

租赁场所需水、电、暖齐全，并应具备动力电和夜间停车位条件。

第二条：租赁期限
甲、乙双方达成三年租赁意向，一年签一次租赁合同，租赁日期，从签订一个月后，开始计算起。

第三条：甲方的责任：
在签订合同前，甲方应将水、电、暖等其它配套设施安装调试完毕，并由甲乙双方对房屋进行全面检验，如需更换物件，由甲方负责更换。

甲方应负责房屋内水、暖管道及电路及其他维修，人工费用由甲方负担，材料费由乙方负担。

甲方负责协调，解决停车位。

甲方应出具租赁房屋实际使用面积数的依据或双方共同丈量。

第四条：乙方的责任
乙方不得随意更改租赁房屋结构。

乙方应按双方约定，按时支付租金及其他水、电、暖费用。

乙方应合法经营，不得在租赁场所内有违反国家法律法规的行为。

第五条：在双方意向租赁的三年内，甲方不得随意提高租赁金额或要求乙方搬出。

第六条：乙方在租赁期间的水、电、暖费用按统一的收费标准，向有关部门交纳，甲方应在签订合同时，将水、电暖收费标准交予甲方，由甲方确认后执行。

第七条：租金
租金按23元/㎡*月计算，经双方确定，面积为㎡，
年租金=使用面积×23×12
第八条：付款方式
双方签订合同后，乙方向甲方支付半年租金，以后乙方向甲方半年支付一次租金，乙方应在每半年结束前半个月内向甲方支付下半年租金。

第九条：租金应从双方签订合同之日，一个月后开始计算起。

说明：（1）一次性交款时，租金应有下调余地，但下调幅度不会很大；
（2）水、电费用均要高于标准价格（标准按山纺物业公司标准收取，暖气按国家标准4.5元/ ㎡*月,水费2.00—2.50元/吨,电费1.15元/度
（3）面积按使用面积，实际丈量为准。

恒康乳业营业场所租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：山西恒康科技股份有限公司
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲、乙双方本着诚信合作的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁为营业场所事宜，达成如下协议。

第一条：租赁场所位置、面积、结构、用途及应具备条件。

租赁场所位于 ，使用面积
㎡，为结构，带铝合金卷闸防盗门。

场所用途：将作为乙方基站业务办公场所和产品中转库。

租赁场所应水、电、暖齐全，并具备动力电和夜间停车位条件。

第二条：租赁期限
甲、乙双方达成三年租赁意向，一年签一次租赁合同，租赁日期，从签订合同一个月后，开始计算起。

第三条：甲方的权利
甲方有权要求乙方不得擅自改变租赁房屋结构。

甲方有权要求乙方在双方约定的时间内交纳租金和其他相关费用。

甲方有权监督乙方不得在租赁场所进行违反国家法律法规的活动。

第四条：甲方的义务
甲方对乙方租赁场所的供水、供电、供暖等所出现的问题应积极协调解决。

在签订合同时，甲方应将水、电、暖等其它配套设施安装调试完毕，并由甲、乙双方对房屋进行全面检验，如需更换物件，由甲方负责更换。