米兰米兰公寓推广策略沟通 米兰米兰公寓推广策略沟通 今天及时沟通要做的是 “把方向走对，再谈精彩” 米兰米兰精装公寓 核心卖点是什么？ 品牌： 中国房地产公司品牌价值TOP10，荣获「中国最具影响力地产企业」 建筑： 公寓：Artdeco建筑风格 规划： 洋房与高层，公寓并存，多种建筑形态 优雅环境配置，无锡少有的公园建筑 景观： 内置托斯卡纳风情园林 紧邻泰伯文化广场自然氧吧 主题： 托斯卡纳风情园林主题 主题喷泉、主题水系 物管： 金科品牌保证，强大物业支撑 区域价值 市政： 2008——2012五年规划，在长江北路、锡士路等沿线规划建设一批国际生活社区 地块周边： 新区门户，无锡未来的发展原点 高铁经济模式下的高规格建制领军 太湖大道，城东物业黄金走廊的排头兵 资源： 新区企业集合资源、人口基数资源 交通： 公交：19、763、93 高铁：沪宁城际高铁新区站 地铁：地铁五号线 高速公路：快速内环、机场路、金城高架等 中央公园： 仅一街之隔的新城中央公园 外部配套： 教育：市职教中心、无锡卫生学校、无锡市江溪小学等 医院：江溪街道社区卫生服务中心江溪卫生站、无锡市慈善医院等 银行：中国银行、农业银行、建行、交通银行 户型： 新区核心·40平米单身公寓 投资： 不限购，不限贷 小户型，低总价 40年产权 精装修 客户群： 公寓：新区企业小白领阶层,外籍人士 项目价值 产品价值 简单来说 600多套房子，1500元精装标准，景观房，40平米小户型，总价低，40年产权。。。 依托在新区下，依托在金科品牌下，依托在米兰的花园住区中。。。 这样的房子，谁来买单？ 他们漂洋过海，漂泊在无锡…… 不同的习俗、不同的文化、不同的时间，不同的是沟通的语言 他们将自己的本国情调带到了无锡 工作是工作，生活就是生活 人面、情面、场面……只爱吃简单的中国面 无锡的家可以不大， 但必须要两个卫生间， 用于单独泡澡,是生活的态度 说着蹩脚的中文笑话，比任何人都能乐此不疲 喜欢就是喜欢，喜欢比什么都好。喜欢无锡，没有原因 他们的生活，如同单车，乐在途中…… 如同单车，自己选择自己的道路 如同单车，他们像是在城市里的鱼 如同单车，简单又不让生活简简单单 我们客群到底是哪些？ 企业高管 他们在工作上能独当一面，追求生活的多样化，积极工作的同时希望尽情的享受生活。 投资客 手中有一笔流动资金，对股市、基金、期货了解陌生，想通过一个稳健的投资渠道来保值。 用于过渡的新区企业小白领 他们有独立的经济，有独立的生活，喜欢无拘无束，注重生活的品质感。 作为米兰米兰的单身公寓： 应该叫什么？ 案名选择—— 记得住 叫得响 与产品贴合 … 我们是 单 身公寓，小面积 单 看单价可不行，我们低总价 我们的公寓，今后可能更多的客群是老外居住， 他们来锡主要由于工作，一般 单 独而来，很少会携同家人前来。 新区的生活， 你可以看到老外慢悠悠地骑着 单 车， 围绕着中央公园，一家人团团围坐。 简单而直接 比坐车慢但更为实在 比步行快也便于穿梭障碍 一如我们的产品，小而精致 快捷、便利 作为投资，低总价的转手更为容易 单 车 公寓案名：单车 公寓定位：新区核心·40平米·只为单车客 欣赏本片 勿必带上耳机或将音箱最大声 新区核心 · 40平米 · 只为单车客 新区核心 · 40平米 · 只为单车客 新区核心 · 40平米 · 只为单车客 第一阶段 Slogan/ 哇哦~ 单车！ 定位/ 新区核心 · 40平米 · 只为单车客 视觉表现 VI 报广 户外 第二阶段 Slogan/ 享受单车的日子！ 报广 户外 第三阶段 （开盘期） Slogan/ 一起来单车！ 创作花絮 / 请 及时沟通