MYFUTURE ON MYWAY 空港商业项目思考与推广方案 商业综合体现状 据不完全统计，到2 0 1 7年为止，全国共开了近5 0 0 0个商业综合体，在这个过程中，出现了项 目资金、客群把握、招商经营等方面的诸多问题，近两年，正在进行新一轮的洗牌。 “洗牌的目的就是去同质化，现在很多商业综合体同质化现象十分严重，丝 毫没有创新精神，也不去考虑消费者的需求，所以导致经营不善，招商不顺， 最后局部搁置。” — —中美华尔（北京）投资顾问有限公司中国区总裁张建勋 大悦城 大盒子式的购物中心和商业综合体——“国际化青年城市综合体” 定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格 目标客户定位于18到35岁的年轻人群体 上海静安大悦城，针对不同人群，各自精准定位业态小幅不同 一个主打“魔都爱情地标”，一个主打“她”的理想城池 I. 静安大悦城屋顶摩天轮、摩坊166等一系列特色化运营，迅 速打响了“魔都爱情地标”这一名片 II.长风大悦城，将项目定位打造一座“她的理想城池”—— 打造都市时尚女主的 AB面型格，为沪上女主人提供一个 “穿高跟鞋也可以溜娃的地方” 侨 芳草地 侨福芳草地凭借多元的艺术氛围、领先的环保设计、永续发展的理念成为北 京乃至全国的高端商业地产标杆 在黄建华眼里，侨福芳草地不是一个商业中心，而是他打造的一个艺术童话 世界，这里上千件艺术品，无论达利雕塑、古董佛像，几乎全都是他的个人 收藏，每件都由他亲自指定摆放位置 除了艺术氛围的打造，侨福芳草地投入更多的成本来完善空间体验，比如对 洗手间细节的考虑，无疑提高了侨福芳草地的至尊体验感，曾被媒体评价为 “北京最受欢迎洗手间” 北京作为现在中国政治、经济、文化中心，为侨福芳草地提供了最优质的艺 术家和高端的客户资源，使其成为北方艺术主题商场的经典案例