双沟中心街商业广场5#6#7#楼开盘方案 开盘时间：2017年3月5日（星期天）上午8:3 开盘地点：售楼部 外场：设置 签到处、等候区、主舞台 内场：设置 签约处、收款区、财务室开发票、销控及礼品处 三、通知时间及方式 通知时间：2017年2 月22日起 通知方式：已认筹客户：电话通知 蓄水客户：销售员发短信通知 四、开盘优惠政策 1.特惠金认筹优惠： （1）5#6#7#楼享受特惠金交10万抵11万优惠； （2）5#6#7#楼享受特惠金交20万抵23万优惠； 2.开盘签约优惠： 2017年3月5日之前签约客户享受以下优惠政策 （1）全款客户享受特惠金优惠基础上的9.7折优惠； （2）贷款客户享受特惠金优惠基础上的9.9折优惠； 3.准时签约礼品： 2017年3月5日前签约客户可获得格兰仕微波炉一台。 4.抽奖活动 开盘当天签约客户可参加抽奖活动，奖品为TCL液晶电视一台（本次活动共5台电视）。 活动流程及现场布置 外场效果图及平面布置图 外场活动流程 1.签到8:30--8:5 （1）双沟中心街商业广场会员凭本人身份证、中心街商业广场置业会入会申请表和认筹收据在签到处签到； （2）凭入会申请表在签到处领取红色号码牌一枚和小食券一份，客户领取后由工作人员在入会申请表上盖章确认； （3）凭号码牌进入等候区休息。 热场8:50-8:5 主持人热场 鸣礼炮8:55-9:0 主持人宣布双沟中心街商业广场正式开盘，鸣八响礼炮。 4.介绍认购规则9:00-9:10 主持人讲解开盘流程，优惠活动和抽奖规则。 叫号9:10-12:4 主持人开始按红色号码牌顺序叫号，每轮叫号5组客户进入售房部，共计10组，由柴飞翔和武春明验证红色认购号码牌顺序之后引导客户进入（销售顾问做好接待准备）每轮进场时间预计20分钟（具体根据现场情况而定由内场通知外场可以叫号）。 6.抽奖10:00-12:0 外场第一轮抽奖开始时间为10:00，之后每30分钟抽奖一次，奖品为TCL液晶电视一台。10:00 、10:30、11:00、 11:30和活动结束时一轮，共5次抽奖机会。 抽奖规则详解： （1）客户交款后，凭借购房发票至礼品区领取抽奖券，并将信息填好； （2）将抽奖券副券放入外场主会场抽奖箱，正券自持，中奖后凭正券兑奖； （3）每次抽奖后，只拿出中奖奖券，未中奖客户可跟随新加入客户进入下一轮抽奖； （4）总共5次抽奖机会，越早交款中奖机会越大，最后一批客户只能参加最后一个整点的抽奖。 7.外场活动 （1）为客户提供水、零食、糕点； （2）LED屏幕播放综艺节目：《欢乐喜剧人》，片源由庆典公司提供。 内场活动流程 签约区 1.客户进入会场由5名置业顾问接待进入签约填写交款二联单和购房明细---因填写内容很多，每个置业顾问事先做好准备根据客户需求提前填好交款二联单和购房明细放在档案袋里，由案场经理审核之后统一交给郭蔚蓝。（填写交款单之前必须核实客户是否有不良信用，黑名单，是否给别人做过担保，是否现在有私人贷款，以上问题出现及时汇报否则后果自负）。 2.开盘当天报房号去前台郭蔚蓝领取档案袋，让客户签字去交款。 交 款 1.收回中心街商业广场置业会入会申请表和收据。 1.签约（销售部负责） 客户进入会场后由5名置业顾问引导客户进入签约区入座； 置业顾问凭客户入会申请表到销控处领取客户档案袋； 将交款二联单和购房明细交于客户签字确认； 备注:因填写内容很多每个置业顾问事先做好准备，根据客户需求提前填好交款二联单和购房明细放在档案袋里，由案场经理审核之后统一交给郭蔚蓝。 所需物料:交款二联单、购房明细、档案袋 交款（财务部负责） （1）财务部收回中心街商业广场置业会入会申请表和收据； （2）核对交款二联单客户签字、置业顾问签字、销售经理签字、三方签字方能收款； （3）收款完成，财务在交款二联单上签字确认。 所需设备:POSS机两台 3.开发票（财务部负责） （1）置业顾问复印客户夫妻双方的身份证两份交于财务部一份，另一份放入客户档案袋； （2）财务部核对刷卡小票和交款二联单客户签字、置业顾问签字、销售经理签字、财务签字后方能开发票； （3）财务部留下交款二联单和购房明细中的红联财务联，并将开好的发票交于客户查验； （4）发票开好之后，置业顾问将发票复印件一份，连同身份证复印件和交款二联单、购房明细一同放入档案袋里面，交给销控处。 所需物料:发票、开票电脑 销控及礼品处（郭蔚蓝负责） （1）核对档案袋里的