中信·未来城 推广探讨 比一品牌 |2009.05.31|中国.成都 真正的广告为解决问题而存在。 1.清晰梳理中信未来城项目与中信蜀都、郫县以及成都的价值关系。 2.清晰建立中信未来城项目自身的品牌差异性诉求。 3.如何在传播中既兼顾复杂的品牌关系，又清晰传达项目的独立气质。 出于项目的理解，比一认为本案在传播层面要解决的问题有三： 1.中信蜀都。层次丰富的价值版图。 必然要谈的 中信蜀都 1 3点证明中信蜀都的城市地位 “中信蜀都”是成都西扩的二枚腰，成都未来芯之一 1.地理位置 位于成都与郫县咽喉地段，扼守交通纽，补全三 横六纵一圈板块的对接，主掌高新西区发展通道 2.规划布局 7343亩的超大规模， 以规划新城的模式为标准， 拟定修建除住宅以外的城市商业配套，公园休闲 配套。 3.配套力度 5年内投入32亿元对该区域进行土地一级整理和 相关配套设施建设，包括贯穿南北道路立体交通 网络、公园、三大学校、体育中心、公共图书 馆、影剧院、大型购物中心、品牌店等。 必然要谈的 中信蜀都 2 两方面构成中信蜀都的生活价值 1.商业方面 融汇CBD级所有的商业配套如：毗邻 蜀都星级酒店、规划大型购物中心、 主题商业街、甲级写字楼等，就此规 划而言依然构成标准的城市概念。 2.居住方面 以三大公园及铺植绿化带，拓宽摸底 河等手段打造上佳居住环境，并引入 学校、银行、通讯等生活必须配套， 此外还规划博物馆、体育中心等附加 改善型配套设施，构建出一个不但完 善并且高标准的生活社区。 “中信蜀都”融合多样生活层次，可谓跨界生活场 自然面 居住面 商业面 这是中信蜀都的价值定位，更是项目的强大支撑平台 接下来，我们继续探讨未来城项目之于中信蜀都价值版图的重要意义 成都未来芯 跨界生活场 “中信蜀都”是成都扩张的二枚腰，这是成都未来芯 “中信蜀都”融合了多样生活层次，这是跨界生活场 2.项目之于所在版图的价值在那里？ 再谈 中信未来城 1 项目检视-中信未来城是优先直享中信蜀都配套资源的 中信嫡系产品 中信未来城是隶属中信蜀都的二类居住用地，同属中信地产产业。单纯看暂规划112.25 亩的中信未来城是7343亩中信蜀都中的一小块住宅用地，但同出一门势必带来某种先天优势。 本案 本案 再谈 中信未来城 2 项目检视-中信未来城是中信地产有意为之的 中心物业 中信未来城位于中信蜀都地块中心位置，毗邻知识公园。就此位置而言，中信未来城具备对外昭示、树立地区形象的作用。 本案 本案 再谈 中信未来城 3 项目检视-中信未来城中信集团刻意选址打造的中信蜀都 示范项目 中信未来城占据中信蜀都最具有生活属性的配套资源。就生活而言，该位置的生活优越性是其他位置无可比拟的。 本案 本案 影剧院 公园 幼儿园 图书馆 运动场 菜市场 银行/邮局 运动场 再谈 中信未来城 4 项目检视-中信未来城是多种住宅物业集合的 全向生活城 中信未来城占地逾112亩，建筑面积30余万平米，由高层、洋房、别墅等不同类、但同质的住宅群组成。 高层 洋房 叠拼 小结一下： 中信未来城是中信地产的 嫡系产品 ————————— 品牌代表 高信用标准 中信未来城是大成都西区的 中心物业 ————————— 中心代表 高优越配套 中信未来城是中信蜀都的 示范项目 ————————— 示范代表 高品质建设 中信未来城是纯住宅类的 全向生活城 ————————— 全向代表 多需求满足 高信用标准，高优越配套，高品质建设、全需求满足…… 虽然“售卖产品先卖观念”略显老生常谈， 但伴随项目而来的，确实是一种面向“未来”的优质生活观念， 我们姑且称之为，中信未来城的 未来生活观 ！ 未来生活观1 优质生活，首选高信用标准的品牌物业。 追逐可信赖的品牌，是生活要求进步的趋势，以前是，现在更是，未来还是。 未来生活观2 优质生活，首选高优越配套的中心型物业。 城市越发展，中心型土地越珍稀，优质配套越集中，未来居住和不动产投资当然首选中心。 未来生活观3 优质生活，首选高品质建设的示范物业。 第一次总是希望把最好的一面示众，只有最好的，才能作为榜样，被追捧。 品牌示范物业的性价比，当然超值。 未来生活观4 优质生活，首选全需求满足的全向生活社区。 生活需要单纯而不单调，全向社区满足了人们未来对生活场所的同质但多元的需求。 越未来 悦生活 “未来生活观”是洞察消费趋势的产物，也是中信未来城独特而贴切的项目基因。 我们的传播信条，是期望中信未来城的未来，不是玄而又玄的高科技泡沫，不是怪力乱神的现代艺术拼接，而是真实、有趣、理想的生活。换成广告的说法就是： 不断趋近的完美世界，不断超越的价值标准，用越来越好的未来，取悦生活的自我。 这就是中信未来城的“未来生活观”。 由概念衍生的LOGO及简单视觉应用 3.这些产品独立价值如何与开发商品牌无缝链接且有序输出？ 三个阶段 未来步步进逼 价值转移 营运组织与文本沟通进行品牌维护，赢取中信未来城与中信蜀都双赢。 价值输出 通过资源整合的优势，快速打入市场，引起市场强烈关注，建立项目高度并为强销蓄势。 概念平稳过渡，推广落实产品细节，引导人流回到现场体验 价值升华 磁场Allure 现场Scene 市场Market