太子中央广场2组团公寓项目案名及视觉体系方案 PART1 项目DNA 价值分析 PART2 人群DNA 客群分析 PART3 概念DNA 案名建议 PART4 VI SHOW 视觉表现 目 录 PART1 项目DNA 价值分析 外部DNA 1. 区域价值 项目位于金边中心，诺罗敦大道南段，金边地标级建筑太子中央广场旁，紧邻使馆区，西临加满华庭别墅区，北距独立碑仅5分钟车程，3分钟通达Aeon购物中心，25分钟内抵达金边国际机场。 2. 配套价值 项目旁即是太子中央广场及太子皇爵壹号商务写字楼，享两大项目多项生活资源。 购物休闲下楼即达，城市核心的国际生活配套和居住氛围，尽享一公里CBD商圈生活。 外部DNA 3. 投资价值 周边汇集使馆区、商务写字楼，高端商务、政府人气鼎盛，租售无忧。 城市中心物业圆心法则驱动，未来价值倍增。 外部DNA 内部DNA 1. 产品属性 中低端配置、无商业、太子中央广场及太子皇爵壹号的配套公寓、员工宿舍。 户型精致，空间利用率高，多元化使用功能，可租可住可办公。 内部DNA 2. 投资价值 低总价，12%年投资回报率，用闲钱赚未来。 PART2 人群DNA 客群分析 保值、增值的需要 需要独立自主的生活方式 年轻，刚踏上社会不久 处于事业发展阶段 更实际的想法 首次置业 追求现实和理想结合的生活方式 自尊并找寻生活品质与便利的平衡 他们很年轻 80、90后的这群人，年龄在25—35岁，充满青春活力，激情四射，追逐梦想。 他们很理性 多数为第一次置业，他们研究户型，关注价格、配套、交通、 区位区域发展前景，在大事面前他们很理性。 他们很辛劳 努力工作是他们积累财富与证明自己的主要途径，他们承受工作 中的庞大压力，他们SOHO，他们泡吧......。 客群面孔 他们是勇于实现自我、紧密追求时尚，并具有品味的阶层； 他们正在急速成长，想把自己从一个层次向更高的一个层次去定位； 他们十分注重品味，获得平衡的心理安慰剂，更容易比较深入地理解和把握一种时尚和流行，包括艺术，科技等等新鲜的东西，获得一种真正的心理满足； 他们坚持追求内涵，对具有设计感， 具有美感的东西具有独特的鉴赏力。 精神扫描 他们一直在努力着，创作自己的明天， 他们坚持自己的品味，走在生活潮流的前沿。 城市万家的灯火，何时才能把他们的梦想照亮？ 能够拥有一套房，对他们来说意味着很多很多…… 他们渴望能有自己的空间…... 他们不会为了喜欢的手表或衣服花上整月工资， 但是他们会懂得让自己打扮得稍显个性。 他们懂得享受，但是不奢享；他们有品位，但是更实际。 精神扫描 相信地产“增值观” 手头上有闲散资金 眼光敏锐精打细算 看重稳定收益与回报 尝过投资甜头 投资人士 投资看收益，买楼看回报 对价格与优惠措施很敏感 买过中心地段的投资型公寓 PART3 概念DNA 案名建议 案名方向 通过梳理，本案名方向有以下几个方面： 1、项目目标群体：针对年轻群体，上班族 2、项目功能属性：SOHO、商住多用空间，企业孵化园 3、项目产品属性：精致公寓，时尚、阳光 案名方向1>>项目目标群体 悠客 YOKE “悠客”指的是都市中这样一种人：他们在一段时间内，主动从高速运转的职业状态中暂停或减缓下来，远离紧张忙碌的上班生活，把更多的时间留给自己，给自己放一个大假，或者尝试一个梦想已久的全新的开始…… 他们想自主地控制生活的节奏，缓慢而悠闲的生活着，简单而快乐。 太 子 案名方向1>>项目目标群体 太子V客 V：victory 胜利 valiant 勇敢的 valued 宝贵的 vangard 前卫、先锋 案名方向1>>项目目标群体 太子白领公寓 太子新青年 案名方向2>>项目功能属性 太子MIX空间 M: Magic——充满魔力的 I: Include---多元化的生活空间 X: Xanadu ---潮流人群聚集地 MIX——生活是一种融合，万象汇聚，多姿多彩 案名方向2>>项目功能属性 太子众创天地 “众创”源于2015年1月4日，总理李克强在深圳视察的过程中，强调“全民创新，万众创业。从此，“创客”进入国内大众视野，并被赋予了代表创新前沿的标签。 “众创天地”意为给城市中奋斗的精英群体搭建的创业、创新、向上拼搏的新平台。 案名方向3>>项目产品属性 太子城 品 “城”：项目地处金边中心，这里即是城市资源的占有；“品”：精品、作品。 “城品”谐音诚品，意为太子地产诚意之作。 案名方向3>>项目产品属性 太子阳光上座 太子摩登时代 PART4 VI SHOW 视觉表现 方案1 方案2 方案3 汇报结束，感谢倾听 THANKS