要做就做李太白 保利·李白的院子 11月—2019年2月推广思考 金燕达观地产事业一部 1、传播动作：线上秀稿推文日常操作；线下茶馆外展开放； 推文轮番出击，各有重点输出； 2、传播收益：以【源、园、院】为传播核心，结构性讲解项目红线内整体价值，辅助外展销售拓客。 回溯上季度，峥嵘岁月稠 区域价值炒作 继等一个人/发布会红动厦门后，李白有章法有重点地毯式炒作， 从红线外区域属性、红线内整盘价值、产品软性理念及产品刚性价值，四大篇章循序全面输出。 1、传播动作：秀稿、小视频 推文轮番出击，各有重点输出； 2、传播收益：对区域优越性 进行深度分析，有效输出项目 前瞻性价值，配合销售拓客。 整盘理念炒作 1、传播动作：线上传播微信当头，线下销售新年拓客不停； 2、传播收益：以【五巷十院】【七大户型】为核心，毛细血管式输出项目产品理念，为产品入市造势，为销售话术做故事性支持，支持溢价辅助销售。 产品理念炒作 1、传播动作：线上微信输出详细价值，户外强势通告，线下折页等销售物料配合传播。 2、传播收益：线上创意H5蓄势待发必能引起轰动，秀稿推文日常进行，配合销售强化销讲，更有效地全方位拓客。 产品价值炒作 现状分析，重要关头抓重点 1、线上传播：项目目前已经开始预约，产品价值输出不够。 2、现场内容：缺少大活动，号召不大，不能有效拉客上门。 3、客户群体：来访客户51%在26-35岁之间，三口之间偏多。 解决策略，拉客上门并留住 1、坚持调性，强化输出。销售中心开放，传播动作继续坚持李白IP，加强硬性价值点输出，配合预约。 2、步步有料，拳拳到肉。现场活动结合李白，话题性体验性双重加持，形成爆点，制造轰动性事件，再一次红头厦门助力营销。 一个基于客户的洞察 客户群体的偏年轻化，传播语境调整更直接简洁 但核心始终如一，向往李白的人生 即拥有李白性情过上李白生活，是共同愿景 主题上在保持李白IP的基础上，加强产品价值输出 我要做李白 4月传播框架 我要做李白 来了就是李太白 首付5万做李白 第一阶段 价值输出吸引客户 第二阶段 爆点活动留住客户 第三阶段 现场包装打动客户 话题渲染，强化价值输出 让更多人知道并欣然前来 现场大活动造厦门热点 让更多人留下来促成交 全方位包装体现李白 强互动体验增强客户好感度 第一阶段 价值输出吸引客户 首付5万做李白 话题渲染，强化价值输出 让更多人知道并欣然前来 动作一、焦点户外，公开宣布 静态广告说重点，强调产品销售，宣布开放信息 首付5万做李白 营销中心盛装开放，欢迎全城品鉴 约30-140㎡央企新闽派院墅 首付5万起 火爆预约 动作二、价值秀稿，滚动炒作 以产品销售力为主，李白低调式炫耀的文案语境， 强输出红线内外价值，配合销售预约拓客。 风月本无价 墅院能享超抵价 3、超低总价 鹭岛随意上下 众车焦虑我直达 2、交通便利 立定马洋溪 摇身一变禾祥西 1、区域投资价值 营销中心盛装开放，欢迎全城品鉴 首付5万做李白 营销中心盛装开放，欢迎全城品鉴 首付5万做李白 营销中心盛装开放，欢迎全城品鉴 首付5万做李白 首付5万起，30—140m2 央企新闽派院墅，火爆预约 马洋溪旅游经济圈 区域潜力水涨船高 首付5万起，30—140m2 央企新闽派院墅，火爆预约 首付5万起，30—140m2 央企新闽派院墅，火爆预约 联十一线，40分钟 一路上岛不绕弯 小面积大赠送低总价 院墅生活一套到位 动作二、官微推文，柔性传播 配合价值秀稿，做全面是深度解析，进一步阐述项目的优势，为销售销讲做辅助，拉动客户。 #低调是最牛的炫耀，李白在这里打了一手好牌# #李白的生活无价，李白的院子首付只要5万起# #李白的闲情逸致，原来都在这座院子里# 第二阶段 现场活动留客户 我要做李白 承接第一阶段话题流量 现场大活动，情景体验 让更多人留下来促成交 一个再次响彻厦门的开放活动： 真正掀起厦门的李白热，达到演唱会效果的地产活动 保利·李白的院子&李荣浩 1、有话题性，与电台合作，引渡李荣浩IP版权为我所用，借势其名字的爆炸性，形成城市级话题，影响全城。 2、有体验感，现场邀请当地歌手，现场表演李荣浩的歌曲；及古乐器表演者，利用古典乐器演奏起歌曲； 在李白的院子，不用重来也是李白 一个理所当然的活动主题： 我要做李白 活动亮点1、在宣传炒作预热期间，以《李白》歌词为线上炒作内容，配合微信、推文 、短视频、微博等媒体渠道全面热炒。观众熟知的话题，契合互联网传播形式。 活动亮点2、线下以李荣浩为话题核心扩散，自动吸引众多网红店、酒吧、演播厅、电台、新闻媒体等大众渠道宣传，为我们免费打广告，四两拨千斤达到红透全城的目的。 活动亮点3、请李荣浩前来现场，为项目站台背书。现场亲自以编钟演奏《李白》热曲，盛唐韵律真实还原，让李荣浩真正做回李白。让厦门真正看见李白气韵。 活动亮点4、利用李荣浩x编钟的现场爆点话题做后宣炒作。全网发布，再一次吸引全厦门关注，为项目销售做辅助。 #李荣浩这次玩起了穿越，道具竟然是来自唐朝的编钟# #用唐朝的编钟演奏《李白》，李荣浩在这个项目终成李白# #李白的院子营销中心开放，李荣浩亲来现场体验李白境界# 其他活动形式建议 李白属性，体现李白 有话题点，制造城市爆点 有体验性，现场留客 活动建议2、 保利·李白的院子X易中天 听纪连海说李白 借势最近影响2亿人的王者荣耀【唐朝第一大爱豆】事件的热度，邀请纪连海前来现场，在营销中心开放当日，站上【李白讲坛】为各位来宾讲李白，讲李白的院子。