单位代码： 10293 密级：
专业学位硕士论文
论文题目： LH 房地产公司税务风险管理研究
学 号1319115827
姓 名 王星
导 师 彭英
专业学位类别 工商管理硕士
类申请型非全日制
专申业请（领域） 工商管理
论文提交日期2022.04
IResearch on tax risk management of LH
real estate Company
Thesis Submitted to Nanjing University of Posts and
Telecommunications for the Degree of
Master of Business Administration
By
wangxing
Supervisor: Prof. Peng Ying
April 2022
II南京邮电大学学位论文原创性声明
本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得
的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含
其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得南京邮电大学或其它教育
机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡
献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。
本人学位论文及涉及相关欧亿·体育（中国）有限公司若有不实，愿意承担一切相关的法律责任。
研究生学号： 1319115827 研究生签名：_____________ 日期 2022年6月22日
南京邮电大学学位论文使用授权声明
本人授权南京邮电大学可以保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印
件和电子文档；允许论文被查阅和借阅；可以将学位论文的全部或部分内容编入
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论文。本文电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。论文的公布（包括刊登）
授权南京邮电大学研究生院办理。
涉密学位论文在解密后适用本授权书。
研究生签名：导师签名： 日期：__2022年6月22日_
III摘要
房地产欧亿·体育（中国）有限公司牵涉广泛，是国民经济的支柱产业。近年来，房地产欧亿·体育（中国）有限公司在我国
蓬勃发展，成为经济增长的重要引擎，在筹集财政收入、支持地方经济发展等方
面发挥关键作用。但是房地产企业因税务风险被税务机关查处的情况仍时有发
生，企业税务风险的爆发，极大的影响公司自身的生产经营。因此研究房地产企
业税务风险的管控，可以帮助房地产企业在市场竞争中取得竞争优势，也可以促
进房地产欧亿·体育（中国）有限公司的健康发展。
本文研究的思路是，根据房地产企业的生产经营流程、税务风险多发点，结
合税务风险管理理论的阐释，对房地产企业的税务风险进行剖析。本文综合国内
外文献，介绍了什么是税务风险,以及税务风险管理理论等相关内容，对收集到
的 K 市房地产财务数据进行细化研究。本文重点选取了 LH 房地产公司作为案例，
该公司处于中小型企业的成熟期，急需完善公司的治理模式，调整公司部门设置，
找到税务风险防控的途径。本文对收集到的 LH 房地产公司财务数据进行了全面
分析，帮助LH 公司找到了自身存在问题，结合作者的工作经验对LH 公司的发
展提出了合理化建议。
本文分析未来房地产欧亿·体育（中国）有限公司面临的监管形势，为企业应对税务风险，完善自身
治理体系的建设指明方向。这项研究不仅有利于增加房地产企业对于税务风险的
了解，也可以为其他欧亿·体育（中国）有限公司税务风险管理提供参考和借鉴。本文通过对房地产欧亿·体育（中国）有限公司
不同税种税务风险的梳理，结合实际工作经验总结提炼了税收筹划建议，可以帮
助企业有效管控税务风险。
关键词：税务风险，税务风险管理，房地产企业，税收筹划
IVAbstract
The real estate industry is a pillar industry of the national economy. The real
estate sector has boomed in China in recent years, becoming an important engine of
economic growth and playing a key role in raising fiscal revenue and supporting local
economic development.However, it still happens that real estate enterprises are
investigated and punished by tax authorities for tax risks, which greatly affects the
production and operation of affiliated companies along with the outbreak of tax
risks.Therefore, research on the control of tax risks of real estate enterprises can help
real estate enterprises minimize tax risks and promote the healthy development of the
real estate industry.
The idea of this paper is to analyze the tax risks of real estate enterprises
according to the production and operation process of real estate enterprises and
multiple points of tax risks, combined with the interpretation of tax risk management
theory.Based on domestic and foreign literature, this paper introduces what is tax risk
and tax risk management theory, and conducts detailed research on the collected
financial data of real estate in K City.This paper focuses on the case of LH Real Estate
Company, which is in the mature stage of small and medium-sized enterprises and is
in urgent need of improving the corporate governance mode, adjusting the
establishment of corporate departments and finding ways to prevent and control tax
risks.This paper made a comprehensive analysis of the financial data collected from
LH real estate Company, helped LH company find its own problems, and put forward
reasonable suggestions for the development of LH Company based on the author;s
work experience.
This paper analyzes the regulatory situation faced by the real estate industry in
the future, and points out the direction for enterprises to deal with tax risks and
improve their own governance system.This study not only helps to increase the
understanding of real estate enterprises on tax risks, but also provides references for
V