密级： 公开
河北地质大学硕士学位论文
M银行石家庄分行住房按揭业务风险防范研
究
论 文 作 者： 张帅
学 生 类 别： 全日制
领 域 名 称：
专业学位类别： 工商管理硕士
指 导 教 师： 吴文盛
企业指导教师： 张振国
职
职
称： 教授
称：

Dissertation Submitted to
Hebei GEO University
for
The Master Degree of
Business Administration
Research on risk prevention of housing mortgage business in
Shijiazhuang branch of M bank
by
Shuai Zhang
Supervisor: Prof. Wensheng Wu
December 2021

河北地质大学硕士学位论文
摘
要
随着中国经济发展，房地产成为时代的焦点与热点，伴随着房地产的快速发展，
住房按揭贷款成为广大人民的需求，也成为了银行贷款的主要产品，其规模在信贷结
构中占比越来越大。因此住房按揭业务的风险防范对商业银行来说尤为重要。近年来，
随着国家宏观政策的调整，以及各地随之而来的限购限贷政策，对银行按揭贷款产生
了较为明显的影响。对借款人来说，按揭贷款金额大，贷款期限长，背负的贷款压力
相对较大。如果风险防范没有做到位，将给银行会带来巨大损失。虽然住房按揭业务
有诸多风险因素，但针对这一时期，研究几个凸显风险因素，研讨风险防范建议是论
文的关键所在。
本次研究的基础数据是 M银行石家庄分行的，住房按揭贷款相关的业务数据，
通过数据分析，研究该银行住房按揭贷款相关业务的风险，探讨可以采取的风险防范
措施，对目前所面临的业务风险的种类及特征具体分析，揭示风险原因，再结合 M银
行石家庄分行按揭业务现状，分析住房按揭存在的具体风险因素，并结合分析结果提
供完整的风险防范策略。
通过对 M银行可能现存的虚假按揭、抵押物贬值和处置风险、贷后管理不到位、
国家政策和法律风险等四个角度进行具体分析，找出产生上述风险的具体因素。从国
家经济政策、银行内部管理和借款人等角度，分析上述风险并提出具体防范的建议。
希望能够提升 M银行对住房按揭贷款风险的防范能力，促进各项业务平稳发展，同
时也希望本次研究结果能够为银行同业提供一定的借鉴。
关键字：住房按揭；风险防范；风险识别；贷前调查；贷后管理
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。。。以下略