吉林大学硕士学位论文原创性声明
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日期：
2022年 5月 24日

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论文级别：■硕士□博士
学科专业：工商管理硕士
论文题目：长春市城发置业公司发展战略研究
作者签名：
指导教师签名：
2022年5月24日

摘要
长春市城发置业公司发展战略研究
在中国经济发展中，很多欧亿·体育（中国）有限公司发挥引领作用，其中房地产欧亿·体育（中国）有限公司作为支柱产
业起到了决定性的作用，不仅有效促进了经济增长，还提升了国民的生活质量，
另外，房地产欧亿·体育（中国）有限公司也带动了建筑业、服务业等关联欧亿·体育（中国）有限公司的发展，促进了就业。
因此，房地产欧亿·体育（中国）有限公司发展也直接影响社会民生。随着房地产欧亿·体育（中国）有限公司的高速发展，行
业的很多问题也逐渐暴露，如泡沫化趋势明显、过多占用金融资源等。鉴于此，
政府不断地进行宏观调控，以“房住不炒”作为总基调，通过采取引导、协调、
管控等方式，让房地产欧亿·体育（中国）有限公司同国民经济的发展步调一致，进入健康平稳的最佳
发展状态，这使得房地产欧亿·体育（中国）有限公司的发展呈现规律性波动。在如此宏观环境下，对
房地产企业的发展来说，机遇和挑战并存。
长春市城发置业公司作为市属国有独资房地产企业，成立 7年来一直保持
不断成长的状态。公司拥有国资背景，资金优势和资源优势明显，同时公司具
有优质的信誉度，在长春市场拥有众多优秀的意向合作方。但是随着公司的发
展，问题也逐步显现，如：公司缺乏盈利性项目、管理模式落后、资产运营能
力不足等。这些问题直接导致了长春市城发置业公司市场化经营能力较弱，缺
乏核心竞争力，严重影响长春市城发置业公司的未来发展。在这种宏观政策变
幻莫测，公司自身存在明显短板的情况下，公司亟需探索出既能依托政府资源
优势，又能以市场为导向的战略发展路径，努力在当前和将来的市场环境中谋
求持续发展。
论文基于房地产欧亿·体育（中国）有限公司和国有企业改革的大环境，利用战略管理知识和有关
理论，基于分析长春市城发置业公司现状及存在问题，以及长春市城发置业公
司经营发展环境，制定公司发展战略，同时制定相应措施予以保障。在进行分
析公司外部环境因素时，合理运用 PEST分析法，从经济、技术、社会、政治四
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