金湖洲际花园营销策略报告  市场研究 本体分析 营销策略 浩华简介 目录  壹 市场研究  --宏观环境--  ???政策环境 金湖县当前已有有部分银行已经开始实施认房又认贷（名下有两套房以上再购房不予办理房贷），此政策近 期内将是趋势，假如各银行全部实施，将导致很多人无购房贷款资格，二套房首付比例 4成，但同于淮安市 区同步实行限签，整体政策不容乐观。 淮安9家银行首套房房利率统计 淮安9家银行二套房房利率统计 银行 首付比例 利率 银行 首付比例 利率 建设银行 交通银行 中国银行 3成 3成 3成 上浮10% 上浮12-15% 上浮15% 建设银行 交通银行 中国银行 4成 4成 4成 上浮15% 上浮15% 上浮15% 金湖当前无限购、限卖、限价政策 金湖县同淮安市区实施网签限制 1.首次购房，首付30%，基准率上浮10% 江苏银行 工商银行 浦发银行 兴业银行 农业银行 3成 3成 3成 3成 3成 3成 上浮10% 上浮10% 上浮10% 上浮10% 上浮10% 上浮10% 江苏银行 工商银行 浦发银行 兴业银行 农业银行 4成 4成 4成 4成 4成 4成 上浮15% 上浮15% 上浮15% 上浮15% 上浮15% 上浮10% ； 2.二套房，首付40%，基准率上浮15%； 3.三套房，不予办理贷款，部分银行认贷 认房。 淮安农村商业 银行 淮安农村商业 银行 。。。以下略