2006某某楼市调查报告
























目录
调查背景和方法……………………………………………….1
一、调查背景和目的…………………………………….1
二、调查范围、内容和调查方法……………………….1
三、调查样本的抽样…………………………………….2
四、调查组织实施和质量控制………………………….2
第一部分 调查结果分析…………………………………….3
一、1年内已在某某城区购房居民的调查情况……….3
调查结论…………………………………………….3
调查详细情况……………………………………….6
（一）一年内已在某某城区购房者的基本特征.6
（二）现住房状况………………………………13
（三）物业管理…………………………………17
（四）环境和配套………………………………19
二、 两年内有在某某城区购房预期居民的调查情况.22
调查结论…………………………………………22
调查详细情况……………………………………25
（一）被调查者基本特征……………………..25
（二）购房偏好…………………………………27
（三）关于游仙区………………………………33
（四）购房预期…………………………………35
（五）其他………………………………………37
第二部分、某某城区社会经济和居民生活概况……………40
某某城区住房消费市场
调查报告
调查背景和方法
一、调查背景和目的
受某某聚融房地产开发有限公司的委托，某某市城市社会经济调查队在某某城区实施了“某某城区住房消费市场调查”。
调查分为两部分：一是通过对1年内已在某某城区购房的居民（包括外地居民）的调查，了解已购房者的基本特征、现住房状况、居住地物业管理、居住环境和配套设施及其他方面的情况；二是对两年内有购房预期的城区居民的调查，了解预期购房者基本特征、购房偏好、对游仙区居住环境和购房的看法、购房预期和其他方面的情况。目的是为开发商进行项目开发提供科学的决策依据。
二、调查范围、内容和调查方法
整个调查工作在某某城区范围内的居民家庭中进行。
根据某某聚融房地产开发有限公司的要求，城调队结合实际编制了两套调查问卷。问卷一针对一年内已在某某城区购房的居民进行调查，其中本地、外地居民各占一半；问卷二针对两年内有购房预期的居民进行调查（两套调查问卷的调查内容详见调查表）。
两套问卷调查的方法均采取随机抽样，入户访问的方式。
在入户问卷调查基础上，按照委托方的要求，组织了两场座谈会。一场以两年内的预期购房者为主；另一场以一年来已在某某城区购房的外地居民为主。每次座谈会邀请了8-10名代表参加（座谈会具体内容详见《座谈会提纲》）。
三、调查样本的抽样
（一）利用房管部门登记备案的欧亿·体育（中国）有限公司，从中随机抽取1年来购房的200
。。。以下略