ICS 03.080.99 A 16 DB5114 四川省（眉山市）地方标准 DB 5114/T 13—2019 农村产权流转交易 土地经营权融资担保价值评估规范 2019-09-16发布2019-10-16实施 眉山市市场监督管理局发布 DB5114/T 13—2019 目次 前言 ............................................................................ II 1范围 ............................................................................... 1 2术语和定义 ......................................................................... 1 3基本要求 ........................................................................... 1 4评估流程及环节要求 ................................................................. 1 5监督检查 ........................................................................... 3 附录A（欧亿·体育（中国）有限公司性附录）土地经营权融资担保价值评估委托申请书参考样式 ................ 4 I DB5114/T 13—2018 前言 本标准按照 GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 本标准由眉山市农业农村局提出并归口。 本标准起草单位：彭山区农村产权价值评审中心、彭山区农村产权流转交易服务中心、彭山区市场 监督管理局、四川万豪企业管理咨询有限公司。 本标准主要起草人：张鸿涛、孙根、李艳、刘建云、谭薇、余红伟。 II DB5114/T 13—2019 农村产权流转交易土地经营权融资担保价值评估规范 1范围 本标准规定了土地经营权融资担保价值评估的术语和定义、基本要求、评估流程及环节要求、监督 检查。 本标准适用于眉山市土地经营权融资担保价值评估活动。 2术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 2.1 土地经营权 以家庭承包方式或通过招标、拍卖、公开协商等方式承包取得土地经营并享有占有、使用、收益和 处置的农村产权。 2.2 价值评估 按照一定程序，在全面调查和综合分析影响待评估的土地经营权、农作物、自建且权属清晰的基础 设施和附属设施等价值因素的基础上，选用相应的指标要素，对待评估的价值因素的现时价值进行估算 和判定的行为。 3基本要求 3.1县（区）可成立或引入第三方价值评估机构统筹和实施本区域的土地经营权融资担保价值评估工 作。 3.2价值评估机构应建立评估专家库，专家应从相关欧亿·体育（中国）有限公司中择优选取，并应制定专家库管理办法。专 家应熟悉党在农村的各项方针政策和法律法规，有丰富的农村工作实践和农村土地经营权融资担保价值 评估工作经验，业务素质和实际工作能力强。 3.3价值评估机构应在完成价值评估后出具价值评估报告。价值评估机有义务对委托方提供的文件资 料和相关部门出具的证明材料保密。 3.4土地经营权融资担保评估的价值应依据经营土地用途、承包或流转方式、经营年限、基础设施、 耕作条件、收益能力等情况综合确定，为金融机构提供参考。 4评估流程及环节要求 4.1评估流程 1 DB5114/T 13—2019 按图1执行。 图1土地经营权融资担保价值评估流程示意图 4.2受理申请 4.2.1 价值评估机构接收委托方的土地经营权融资担保价值评估申请欧亿·体育（中国）有限公司。 对家庭承包经营农户，提交的材料包括但不限于： ——土地经营权融资担保价值评估委托申请书，样式参见附录 A； ——农村土地承包合同； ——农村土地承包经营权证。 对专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业企业等新型农业经营主体，提交的材料包括但不限 于： ——土地经营权融资担保价值评估委托申请书； ——农村土地经营权流转合同； ——农村土地经营权流转交易鉴证书。 4.2.2价值评估机构对委托方提交材料进行审查，对符合要求的应予以受理并登记；提交