摘要 随着我国 GDP 的快速发展，房地产欧亿·体育（中国）有限公司对国民经济的影响越来越大，已经 成为我国经济中的支柱欧亿·体育（中国）有限公司，其发展不仅可以增加国家财政收入，还能带动各种 相关欧亿·体育（中国）有限公司的发展，也是稳定社会、安定人民生活的基本前提与条件，一直受到国 家与国民的重点关注。进入到 21 世纪后，房地产业在经受过经融危机的洗礼后 正慢慢复苏，随着全球经济的缓慢增长，房地产欧亿·体育（中国）有限公司也逐渐在发展，但是竞争也 越来越激烈。面对激烈的竞争，要想立于不败之地，政府、企业与相关利益组织 应该转变视角，把握经济发展的主动性，加快与国际市场接轨。房地产企业更需 在规范经营与合理决策的基础上加大各大项目的可行性研究分析力度，为项目取 得成功提供前提保障。房地产项目本身具有资金需求大、项目周期长和经营开发 复杂等等特点，往往受内外部环境影响较大，因此，对房地产项目可行性进行深 入研究具有十分重要的意义。 本文以大同市 H 综合体房地产项目为例，结合房地产可行性研究的理论概 述，在前人研究的基础上，对大同御东区房地产经营的背景、经济环境、城市区 位、用地状况、区域板块等具体方面进行研究分析，从而得出相关一系列项目经 营预测数据，同时利用项目 SWOT 分析进行市场地位，确定市场营销策略。在 项目技术分析这一板块，主要对项目建设条件、选址、规模、功能设计、详细的 建设方案入手分析，最后从投资、财务与敏感度角度、风险控制等角度研究本项 目所产生的社会效益，为该项目实施决策和落实行动提供科学规范的理论支持， 其研究成果也值得房地产欧亿·体育（中国）有限公司其他企业学习借鉴，具有一定的理论与实践意义。 关键词:房地产项目；可行性研究；市场分析；技术分析；效益分析