二部营销 2018年3月 上海万科智造系产品主张 价值梳理& 产品故事线汇报 —千禧中产智颜住区— 二、洞察：对客群的认识 1、阶群的演变 2、万物互联、第三次互联网浪潮 千禧世代科创新中产 1、消费时代的演进 2、新中产消费行为特征 时代的选择时代的机遇 一、浪潮：时代的机遇 三、趋势：对产品的主张 ·精神内核主张 ·关键词标签 ·住区新物种+场景设计 ·生活系统 目 录 智美生活的产品艳骨 1、时代的产品美学主张: 以科创领袖引领的当代极简审美趋势的科技美学浪潮、注重 智能互联、产品品质及内在性能的审美主张 新中产的偶像和导师： 人群时间的碎片化，使得生活潮流发生变化，以商业体 验为例，人们不愿意花一小时逛一家单纯的时装店铺， 而是希望它提供咖啡、阅读或社交功能，同理适用于书 店、家居商场、甜品屋、健身房……因此，单一体验的 业态开始聚合成为“跨界店”。其中，具有鲜明精神和 美学主张的品牌正成为品牌I.P.，从售卖产品，升级到贩 卖生活方式。 K11 = 购物中心×艺术中心 胡桃里/ 事外= 餐饮×酒吧×LiveHouse 言几又= 创意市集×艺术×书店×咖啡×餐厅 申活馆= 服饰×家居×饮品×生活服务 诚品书店= 书店→ 文化周边（文具、儿童、工艺品、 市集）→ 生活方式（设计师品牌、家居、餐饮、教育） 2、时代之下的消费美学主张: 跨界化/ 复合化场所 外部：简约，通透、冷艳 说明：大面积钢化玻璃及金属材质，笔直线条 室内：温暖、色彩、智能科技 科技美学：极简、“外冷内热”