版权所有专业研究目录
01经济情报
1.2010年1-2月全国宏观经济
2.2010年1-2月天津宏观经济
02数据情报
1、全国整体数据情况
2、天津整体成交情况
3、市内六区成交情况
4、环城四区成交情况
5、五郊区县成交情况
6、滨海地区成交情况
03土地情报
1.天津土地供应状况
2.天津土地成交状况
04政策情报
1.全国地产政策快报
2.天津地产政策快报
05新盘快报
1.新盘供应分析
2.新盘亮相分析
版权所有专业研究01 经济情报
Economic Competition Information
1、宏观经济(Economics)
1.1全国宏观经济（Macroeconomics）
26.6%
31.1%
38.2%
2010年1-2月
城镇固定资产投资
2010年1-2月
房地产开发投资
2010年1-2月
房屋销售面积
主要经济指标 时点 数值 同期±%
国内生产总值[亿元RMB] 2010年1-2月 —— ——
城镇固定资产投资[亿元RMB] 2010年1-2月 13014.03 26.6
房地产开发投资[亿元RMB] 2010年1-2月 3144 31.1
其中：房屋施工面积[亿㎡] 2010年1-2月 20.91 29.3
房屋销售面积[亿㎡] 2010年1-2月 7155.18 38.2
房屋销售金额[亿元] 2010年1-2月 4115.74 70.2
社会消费品零售总额[亿元RMB] 2010年1-2月 25052.3 17.9
城市居民消费价格指数[点] 2010年1-2月 102.7 10.7
1.2 天津宏观经济（Macroeconomics of Tianjin ）
12.8%
29.6%
18.6%
12.6%
2010年1-2月
房地产开发投资
2010年1-2月
住宅竣工面积
2010年1-2月
社会消费品零售总额
2010年1-2月
居民人均可支配收入
主要经济指标 时点 数值 同期±%
国内生产总值[亿元RMB] 2010年1-2月 —— ——
城镇固定资产投资[亿元RMB] 2010年1-2月 392.54 ——
房地产开发投资[亿元RMB] 2010年1-2月 44.69 12.8
其中：住宅施工面积[万㎡] 2010年1-2月 311.23 ——
住宅竣工面积[万㎡] 2010年1-2月 37.01 29.6
社会消费品零售总额[亿元RMB] 2010年1-2月 466.14 18.6
城市居民人均可支配收入[元/人] 2010年1-2月 4371.46 12.6
城市居民人均消费性支出[元/人] 2010年1-2月 2889.46 9.9
城市居民消费价格指数[点] 2010年1-2月 102.8 ——
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版权所有专业研究02 数据情报
Data Competition Information
1、全国数据情报
2010年1-2月全国房地产市场运行情况
一、房地产开发完成情况
1-2月，全国完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1%，增幅比去年同期提高30.1
个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8%，提高32.0个百分点，占
房地产开发投资的比重为71.0%
1-2月，全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3%；房屋新
开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5%；房屋竣工面积6101万平方米，同比增长8.2%
其中，住宅竣工面积4789万平方米，增长5.8%
1-2月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2%，去年
全年则是下降18.9%；完成土地开发面积1567万平方米，同比下降40.8%
二、商品房销售情况
1-2月，全国商品房销售面积7155万平方米，同比增长38.2%，增幅比去年全年回落
3.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长36.6%；办公楼销售面积增长84.6%；商业营业
用房销售面积增长43.0%。1-2月，商品房销售额4116亿元，同比增长70.2%，增幅比去年
全年回落5.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长70.8%，办公楼和商业营业用房销售额
分别增长73.8%和63.3%
三、房地产开发企业资金来源情况
1-2月，房地产开发企业本年资金来源10469亿元，同比增长69.5%。其中，国内贷款
2489亿元，增长46.1%；利用外资53亿元，下降23.5%；企业自筹资金3446亿元，增长50.6%；
其他资金4482亿元，增长111.9%。在其他资金中，定金及预收款2446亿元，增长103.7%；
个人按揭贷款1443亿元，增长168.1%
四、70个大中城市房屋销售价格指数
2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大
1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点
新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，
涨幅比1月份缩小0.4个百分点
分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨
14.5%，其中普通住宅销售价格上涨14.2%，高档住宅销售价格上涨15.5%。与上月相比，经
济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨1.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.9%，高
档住宅销售价格上涨3.4%
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨16.5%，环比上涨1.4%
分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大
的6个城市是：海口58.4%、三亚56.1%、广州22.7%、温州21.3%、北京和金华16.9%，涨
幅低于1%的城市只有唐山，为0.4%
与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有57个，其中涨幅最大的5个城市是：三
亚19.3%、海口17.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、赣州2.3%；价格持平的城市有9个；价格下
降的城市有4个，降幅为0.3%-1.6%
二手住宅销售价格同比上涨8.5%，涨幅比1月份扩大0.5个百分点；环比上涨0.4%，
版权所有专业研究涨幅比1月份缩小0.5个百分点
分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的
5个城市是：三亚42.2%、海口41.7%、深圳24.7%、温州17.6%、杭州13.7%；价格下降的城
市只有泉州，下降0.9%
与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅超过10%的城市只有三亚，
为11.5%；价格持平的城市有12个；价格下降的城市有15个，其中降幅超过1%的城市只有
西安，下降1.3%
新建非住宅销售价格同比上涨5.4%，涨幅比1月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，
涨幅比1月份扩大0.2个百分点
与去年同月相比，办公楼销售价格上涨8.5%，商业营业用房销售价格上涨3.1%，其他
用房销售价格上涨4.8%。与上月相比，办公楼销售价格上涨1.3%，商业营业用房销售价格上
涨0.4%，其他用房销售价格上涨0.1%
五、全国房地产开发景气指数
2月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105.47，比去年12月
份提高1.83点，比去年同期提高10.61点
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为101.83，比去年12月份提高1.41点，比去
年同期提高9.95点；本年资金来源分类指数为119.67，比去年12月份提高8.90点，比去
年同期提高27.06点；土地开发面积分类指数为88.39，比去年12月份回落7.3点，比去年
同期回落3.87点；商品房空置面积分类指数为97.99，比去年12月份提高1.21点，比去年
同期提高2.53点；房屋施工面积分类指数为109.30，比去年12月份提高6.79点，比去年
同期提高14.44点
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