看清目标再跑! ●为什么研发小户型产品？ ●小户型产品的实质与策略？ 一.政策解读＋市场策略 1.小户型产品的相关政策背景 建设部《关于落实新建住房结构比例要 求的若干意见》 “建设部165号 文” 2006.7.134 北京市规划委员会《北京市规划委员会关于贯彻落 实宏观调控政策加强住房结构规 划管理的通知》 “1101号文”2006.9.4.5 国务院办公厅转发《国务院办公厅转发建设部等部 门关于调整住房供应结构稳定住 房价格意见的通知》 “国办37号文” （国十五条） 2006.5.293 国务院常务会议“国六条”2006.5.172 国务院办公厅《关于切实稳定住房价格通知》“国八条”2005.31 发布单位文件名简称时间 “国八条” 一、高度重视稳定住房价格工作 二、切实负起稳定住房价格的责任 三、大力调整和改善住房供应结构 四、严格控制被动性住房需求 五、正确引导居民合理消费预期 六、全面监测房地产市场运行 七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施 八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查 提出调整住房供应结构 提高土地使用效率 7090第一步-“国六条” 一、切实调整住房供应结构。重点发展中 低价位、中小套型普通商品住房、经济适 用住房和廉租住房。各地都要制定和实施 住房建设规划，对新建住房结构提出具体 比例要求。 二、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。 三、合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需 求过快增长。 四、进一步整顿和规范房地产市场秩序。 五、加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房， 积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家 庭的住房困难。 六、完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息 透明度。 提出对新建住房结构 限定具体比例 。。。。。。