广东·清远·【胜利广场】 招商手册 新中心·新城市 广东·清远胜利企业集团荣誉巨献 1 目录 一、清远城市发展分析 1.1城区产业规划 1.2城市功能布局 1.3城市大交通环境 1.4城市人口资源 1.5市区主要居住板块 二、胜利广场介绍 2.1 胜利广场概述及技术指标 2.2 胜利广场区位价值 2.3 胜利广场项目定位 2.4 项目经营档次定位 2.5 项目消费群定位 2.6 项目辐射消费人口分析 2.7 项目所在城市商圈分析 2.8 项目各楼层业态规划及规划图 三、胜利企业集团简介 四、相关单位简介 五、联系方式 2 3 4 5 6 8 9 10 10 12 16 23 25 26 27 28 37 38 39 页码 3 4 5 6 3）航空清城区距广州新白云国际机场仅28公里，机场每天有航班往返日韩、美加、欧洲等地。目前已计划兴建清城区到新白云国际机场高速公路，届时，到广州新白云国际机场仅需18分钟车程，城区的航空客、货运将更加方便快捷。 4）水运北江河向南汇入珠江，横贯东西，清城区距清远港（清远海关码头港口）5公里，港口年吞吐量60万吨，可通航500吨货船，现已开通直达黄埔港、深圳和港澳地区的航线。 立体多维的畅达交通体系 让清远加速融入大广州经济圈 7 · 清远即将迈入百万级人口大市行列 8 · 1.5 市区主要居住板块——“一河两岸，市县一体化” 旧城板块 东城板块 新城板块 沿江板快 本项目 清新板块 山清水秀、空气优良、交通区位良好的清远正成为承接珠三角发达城市居民休闲度假居住的 最重要据点 9 胜利广场是由清远胜利企业集团投资12亿元兴建的集大型购物中心、生态5A写字楼及高级商务酒店于一体的地标性城市综合体。 项目位于清远市新城区核心板块，市政府旁，人民路与光明路交汇处，是两条城市核心商贸主干道融汇的黄金地段，周边高档楼盘集中，人口素质高，消费力强，极具商业价值。 经济指数指标： 规划净用地面积：20436.45㎡ 总建筑面积：184493.66㎡ 商业建筑面积：49686.16㎡（其中负一层商业面积12074.7㎡） 甲级写字楼建筑面积：48775.38㎡ 高端商务办公楼建筑面积：26805.68㎡ 高级商务酒店建筑面积：22376.15㎡ 地下车库建筑面积 ：33855.19㎡（负2、负3） 容积率：7.22 建筑密度：45.66% 车位：745辆 二、胜利广场——清远首个城市综合体 规划先进、规模庞大、理念完美的城市综合体 2.1 胜利广场概述及技术指标 10。。。。。。