报告撰写：高静：gaojing.bj@fang；党俊娇：dangjunjiao@fang；张玉:zhangyu.bj@fang
目录
一．新政要闻 ........ 1
二．市场概况 ........ 2
三．重点城市跟踪 .... 5
1. 华北区域 ......... 5
2. 华东区域 ......... 5
3. 华南区域 ......... 7
4. 西南区域 ......... 8
5. 中部区域 ......... 9
附录：城市数据说明 ........... 10
中国主要城市房地产市场交易情报（20170116-20170122）
中国指数研究院数据信息中心
中国房地产指数系统
电话：4006306618
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中国主要城市房地产市场交易情报
本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56319282。近日，国务院正式批复同意国家发展改革委组织编制的《西部大开发“十三五”规划》

《规划》全面总结了“十二五”西部大开发取得的显著成就，深刻分析了新形势下深入实施
西部大开发战略面临的新机遇新挑战。《规划》对“十三五”时期西部大开发进行了全面部署，
明确提出了重点任务及重大工程。第九条是推进新型城镇化。坚持走以人为核心的新型城镇
化道路，因地制宜优化城镇体系布局与形态，加强对西部城镇的分类指导，提高城乡规划的
科学性

1月17日，济南发布《济南市城乡建设委员会关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通
知》，公布楼市限购政策细则，提出无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，
需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税
或社会保险证明

近日，深圳市规划国土委拟定并实施了《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细
则》。该《细则》要求，建立商品住房和商务公寓预售审批预审查制度，项目首次申请预售
申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价；拟申请预售项目属分期开发再
次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格

近日，苏州市下发《关于加快引导推进苏州市区商业办公用房去库存工作的实施意见（试
行）》提出，为深入推进供给侧结构性改革，进一步加快推进市区（不含吴江区）商业办公
用房去库存工作，将允许符合条件的商办土地进行用地性质和规划条件的调整。适用于2015
年1月1日前，已取得国有土地使用权、符合申请条件的建设项目，可以申请用地规划调整

2015年1月1日以后通过公开交易方式取得国有土地使用权的项目，必须按确定的用途条
件进行开发建设，不得申请调整。需促进市场销售利用的，执行有关支持政策

【中指观点】
上周成交持续下行，各线城市分化明显。上周中指监测的30个主要城市整体成交量环
比下降7.7%，一线城市降幅明显。从库存来看，中指监测的14个主要城市库存总量环比上
升0.99%

一．新政要闻
中国主要城市房地产市场交易情报
本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56319282。上周：CREIS中指数据显示，首周重点监测的30个城市成交面积环比下降7.7%。其中
15个城市环比下降，占监测城市的50%；与去年同期相比，30个代表城市成交量整体下降
15.3%，其中12个城市同比下降

分城市来看，一二线城市保持下降态势，三线则同环比均有所回升。环比来看，一线城
市环比下降近3成，三线代表城市环比微升。同比来看，一二线城市继续下降且降幅均较明显，
三线代表城市同比则有所上升

表：上周各线城市房地产市场成交情况
城市类别 环比 同比
一线城市 -28.4% -52.0%
二线代表城市 -4.9% -7.3%
三线代表城市 0.87% 7.9%
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
2017年第3周重点城市：武汉、重庆和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，
仅南昌、重庆和广州分别增加58.30%、28.19%和1.63%，其他城市则均呈下降态势，苏州
同比降幅较为明显，达68.44%，其次是深圳，同比降幅超六成

图：重点城市成交量变化
-25.60%
28.19%
-42.65%
1.63%
-50.17%
-14.58%
58.30%
-13.19%
-68.44%-63.28%
-58.99%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%20
40
60
80
100
120
140
160
武汉重庆上海广州南京北京南昌成都苏州深圳杭州
2016年1-03周2017年1-03周同比增长率
万平米
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
二．市场概况
中国主要城市房地产市场交易情报
本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56319282。表：1月16日-1月22日主要城市房地产市场成交情况 单位：套、万平方米、元/平方米
城市
本周成交
套数
本周成交面积
本月周均
成交
上周成交面
积
去年同月
周均成交
成交价格
本月周均
成交价格
北京* 493 6.9116.2316.3118.683160832801
上海 2081 21.8426.8925.4753.163681826519
广州 1950 22.0122.3927.5821.261814417119
深圳 183 1.805.774.0413.625848255058
南京* 1189 12.9917.9223.4332.312150521848
成都* 1145 11.6012.8011.9215.591095011056
福州* 226 2.332.072.624.251656316331
南昌* 1704 18.2413.2111.917.9888129020
三亚 1041 8.878.959.916.162340123196
苏州* 998 11.9210.8211.0932.221984719761
青岛* 3771 41.6544.4250.0623.261031710203
大连* 457 4.664.223.833.961183311729
温州* 980 13.1110.329.897.681473315040
济南* 1970 23.7424.0821.7421.7896839448
杭州 298 3.614.745.1010.332405327622
武汉* 2944 29.3336.9934.5749.5496629657
宁波 641 8.255.997.499.061716316546
昆明* 2537 25.0621.4522.8322.0281688325
东莞 648 7.269.5811.3433.401513715729
惠州* 514 5.947.678.4111.4884548551
包头 433 4.964.934.765.1853765295
东营 290 4.544.414.542.44
韶关 220 2.192.512.602.0442485110
蚌埠 510 5.475.735.372.86
汕头 484 5.865.976.243.1881507892
徐州* 2252 25.6923.2225.1416.9356835583
扬州* 1157 13.4210.639.643.6586028613
连云港* 1483 16.1615.0015.3111.5962586207
舟山* 339 3.614.602.511.491166211319
南充* 675 5.924.644.327.7556545654
注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。北京20-22日、
武汉20日、深圳21日数据暂无

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
中国主要城市房地产市场交易情报
本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56319282。截至1月22日，中指监测的14个主要城市库存总量环比上升0.99%。5成城市库存环
比上升，蚌埠升幅明显，为6.91%，温州次之，为3.93%。7个城市库存环比下降，深圳降
幅明显，为1.01%

表：主要城市房地产市场可售情况
城市
可售套数 可售面积 可售面积
城市
可售套数 可售面积 可售面积
(套) (万平方米) 环比 (套) (万平方米) 环比
深圳 33768 370.4-1.01% 福州 17458 218.50.35%
舟山 16896 201.5-0.99% 东营 18212 242.90.93%
厦门 12646 185.4-0.76% 宁波 26724 349.92.04%
广州 58120 704.9-0.70% 北京 55200 683.02.56%
上海 43282 659.8-0.27% 南京 24735 292.73.30%
杭州 15194 208.3-0.06% 温州 34864 496.83.93%
苏州 29718 450.9-0.03% 蚌埠 15466 153.76.91%
注：绿色填充色城市统计口径为商品房

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
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