易居中国|中国房产信息集团 E-HOUSE CHINA CRIC Consulting Division 2010.5 1. 项目预投资：20余亿 2. 项目总规划范围： 舒山、应山两荒山区域，附带区域内应河治理 3. 项目规模： 总规划占地3130亩，另应河治理长度约2.5公里（区域1200亩） 4. 项目定位： 低碳和生态为核心的活力旅游度假区
项目概述项目开发背景： 自身条件：项目位于新城区规划西部片区，坐拥山、水资源，有条件打造成为满足平顶山以致中原城市群需要的生态旅游度假区项目开发背景： 外部条件：在国内外节能减排的发展趋势下，生态旅游可以丰富平顶山城市的三产结构，推动城市三次产业结构优化应
山
乐
城
文化传承
游
生态环保
大众游乐
世界之旅
生态之城
曲艺魔术 应国古城 滍阳老街
生态农业 山体公园 城市绿肺
儿童体验 探险之旅 嘉年华
世界民居 文化之旅 环保展示
绿色原貌 环保展示 科技展示
新区生态氧吧平顶山休闲新天地 中原乐活新城邦理念1：全龄化的、全天候、全季节的第五代主题乐园
第五代主题乐园特征
第五代主题公园特色
休闲游、度假游相结合 家庭型和商务型度假结合 室内与室外空间比例相当
复合型旅游成为产业拉动推力 规模型集聚形成新城的启动引擎
生态化、复合型、规模化的主题乐园重点发展产业 （大类）
主要培育产业 （小类）
两大功能区
旅游观光度假产业
文艺创意与表演
产业规划
主题参观旅游、休闲体验旅游、生态农业体验
全龄乐园 旅游度假区
理念2：生态特色旅游为核心，文化、创意等产业融合
影视制作
民俗文化展示 生态农业体验区项目规划特色：
“游创美人”的规划设计理念
所谓“游创美人” 分别指游戏性、创造性、美学的、人性的 也就是说 旅游开发每个环节的产品都要富于创造性 让人们想玩、想游戏、更要漂亮，甚至念念不忘 从用户的角度考虑 在外观上让参与者产生美的享受√游：游戏性、趣味性、丰富多变的生活
√创：改变、突破、创新、创造的新城
√美：和谐之美、自然之美、艺术之美的感受
√人：人性化、舒适的空间及尺度
游览:到今天，河南给人的印象，最多不过是门票经济 游戏:指首次开发全龄、全天候，全季节主题公园 游憩:主题公园应当至少满足一个城市的游憩需求
跳出中原城市群单纯依靠人文、山水资源的初级旅游价值 在平顶山创造一个有山、水的天然氧吧，又能游玩的度假区 纠正平顶山“只有煤”的错误认识
富裕大城市正在从<使用价值时代步入<符号价值时代 人人都能欣赏美，人人都从美的环境中得到乐趣与释放 人人都向往在美的地方休息、生活
(游览→游戏→游憩→游赏)
(创新→创造→创享→创智→创艺)
许多游乐场所，只面向年轻人，忽略少年以及老年的需求关怀 创造全龄乐园，面向家庭旅游度假，满足全方位需求 设置专门的儿童体验区，呵护下一代成长项目两大核心功能：
1.以儿童生活体验为主的活力休闲区 2.以世界民居文化结合的生态观光农业一年成名2本项目希望通过3-5年时间的投资建设，最终实现项目从成名到成型、成势的转变，在通过5年时间最终实现与新城区的整体联动，成为活力之城
三年成型
五年成势十年成城
项目发展愿景： 一、俯 瞰 欢 乐 年 华 二、定 位 欢 乐 年 华 三、构 建 欢 乐 年 华 四、启 动 欢 乐 年 华 五、运 营 欢 乐 年 华
目 录第一部分俯瞰欢乐年华城市产业战略转变和提升的重要手段：城市发展战略高度与旅游产业发展的紧密结合。 1、中原城市群的发展需要平顶山市承接与发展 平顶山系中原城市群第二圈层，担负着承接核心区和外围辐射圈的链接节点，经济大市处于以平顶山为核心的新经济圈，以平顶山为核心的郑重经济圈责任巨大。 2、城市圈人口众多，消费潜力大 以平顶山为中心的6大城市群人口达到3700万人，人均收入超过13000元，消费潜力巨大，社会财富积累较快。 3、交通通路便利，利于人口快速达到 贯穿平顶山三条高速网（郑尧、兰南和南洛）直接链接周边6个城市，使得周边城市人群可以快速到达平顶山，为区域型旅游提供有力的通路保证。 4、平顶山市消费潜力较大 平顶山市依靠其资源，08年以来收入增加，消费实力增强，急需满足城市消费的新型服务产业。 5、城市核心功能升级需要新型旅游产业的抓手 平顶山辐射圈以矿产资源为依托，经济实力和社会财富积累较多，但要实现城市圈核心功能必然需要产业升级，大力发展新型旅游产业等第三产业是其中一个重要抓手
聚焦平顶山
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