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报
证券研究报告
＃industryId＃
银行
＃investSuggestion＃ 推荐
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维持
）
重点公司
重点公司 2017E 2018E 评级
宁波银行 2.30 2.74 增持
工商银行 0.81 0.85 增持
中国银行 0.57 0.65 增持
兴业银行 2.59 2.91 增持
招商银行 2.65 2.99 增持
＃relatedReport＃相关报告
《银行按揭市场追踪》，2017年
6月12日
《银行理财周报》，2017年6月
14日
《银欧亿·体育（中国）有限公司资金流向跟踪》，2017
年6月18日
＃emailAuthor＃ 分析师：
吴畏
SAC：S0190512050001
wuwei@xyzq
傅慧芳
SAC：S0190513080006
fuhf@xyzq
研究助理：
陈绍兴
chenshaox@xyzq
投资要点
款市场分别有28、29、24和26家银行提供额度。在二线城市中，南京、成
都、杭州和天津分别有17、15、15和15家银行提供额度。相较于六月第二
周，各城市均没有变化

六月第三周在一线城市中，北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有6
家；其中，最低为北京农商行，利率均为0.85倍基准。友利银行利率最高为
1.05倍基准。(平均0.99倍基准)

上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有28家，1家与基准持平；其中，
最低为江苏银行，利率为0.8倍基准。最高为兴业银行，利率为1倍基准。 (平
均0.91倍基准）
广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家，10家与基准持平；其
中，最低为汇丰银行，利率为0.88倍基准。10家银行利率最高为1倍基准

（平均0.96倍基准）
深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有23家，3家与基准持平；其中，
20家银行利率最低为0.9倍基准。3家银行利率最高为1倍基准。（平均0.92
倍基准）
相较于六月第二周，北京有18家银行上调利率

在二线城市中，天津首套住宅贷款利率低于基准的有9家，6家与基准
持平；其中，最低为农业银行，利率为0.9倍基准。6家银行利率最高为1
倍基准。(平均0.97倍基准)
南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家；17家银行利率均为0.9
倍基准。（平均0.90倍基准）
成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家，1家与基准利率持平；
其中，最低有14家银行，为0.9倍基准利率，最高为渣打银行。为1倍基准

（平均0.91倍基准）
杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家。其中，最低为汇丰银行，
为0.85倍基准。最高为兴业银行，利率为1倍基准。（平均0.91倍基准）
相较于六月第二周，各城市均无变化

六月第三周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.30天

＃title＃
银行按揭市场跟踪（2017.06.13-2017.06.19）
＃createTime1＃ 2017年6月19日
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欧亿·体育（中国）有限公司周报
目录
1、本周政策一览 ...... - 3 -
【统计局：5月70城房价数据出炉 深圳房价降幅最大】 .......... - 3 -
【安徽前5月房地产投资增长 商品房销售回升】 ........... - 3 -
2、主要地区按揭市场跟踪 .. - 4 -
表1、北京地区首套房按揭贷款概况 ......... - 4 -
表2、上海地区首套房按揭贷款概况 ......... - 6 -
表3、广州地区首套房按揭贷款概况 ......... - 8 -
表4、深圳地区首套房按揭贷款概况 ......... - 9 -
表5、天津地区首套房按揭贷款概况 ....... - 11 -
表6、南京地区首套房按揭贷款概况 ....... - 12 -
表7、成都地区首套房按揭贷款概况 ....... - 14 -
表8、杭州地区首套房按揭贷款概况 ....... - 15 -
图1、北京地区首套住宅利率 ......... - 5 -
图2、北京地区按揭贷款审批-放款情况 ... - 5 -
图3、上海地区首套住宅利率 ......... - 7 -
图4、上海地区按揭贷款审批-放款情况 ... - 7 -
图5、广州地区首套住宅利率 ......... - 8 -
图6、广州地区按揭贷款审批-放款情况 ... - 9 -
图7、深圳地区首套住宅利率 ....... - 10 -
图8、深圳地区按揭贷款审批-放款情况 . - 10 -
图9、天津地区首套住宅利率 ....... - 11 -
图10、天津地区按揭贷款审批-放款情况 ........... - 12 -
图11、南京地区首套住宅利率 ..... - 13 -
图12、南京地区按揭贷款审批-放款情况 ........... - 13 -
图13、成都地区首套住宅利率 ..... - 14 -
图14、成都地区按揭贷款审批-放款情况 ........... - 15 -
图15、杭州地区首套住宅利率 ..... - 16 -
图15、成都地区首套住宅利率 ..... - 16 -
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欧亿·体育（中国）有限公司周报
报告正文
1、本周政策一览
【统计局：5月70城房价数据出炉 深圳房价降幅最大】
据统计局网站消息，国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住
宅销售价格统计数据。在一线城市中，深圳房价降幅最大，为0.6%。北京、上海
房价环比持平，广州上涨0.9%

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。5月份，因地制宜、
因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场
基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度
在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；
5个城市涨幅在0.5%以内

5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城
市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线
城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份
分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅
分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点

5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加
1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市
有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。（央视网，
2017.06.19）
【安徽前5月房地产投资增长 商品房销售回升】
安徽省统计局最新发布数据显示，该省1至5月房地产开发投资增长较快，
商品房销售增幅有所回升。全省房地产开发投资同比增长15%，增速比前四个月
提高1.3个百分点，商品房销售面积增长13.7%，增速比前四个月提高0.2个百分
点

记者从安徽省统计局获悉，1至5月，全省房地产开发投资1966.5亿元，同
比增长15%，增速比1至4月提高1.3个百分点，对全部投资增长的贡献率为22.7%，
拉动投资增长2.6个百分点。其中，住宅投资1359.2亿元，增长20%，增速提高
3.5个百分点；办公楼投资79.8亿元，增长8.5%，增速回落4个百分点。住宅投
资占房地产开发投资的比重为69.1%。同时，施工面积继续扩大。1至5月，全省
房地产开发施工面积32243.4万平方米，增长6.4%，增速比1至4月提高0.4个
百分点

商品房销售增幅回升，房地产库存继续减少。1至5月，全省商品房销售面
积3236.4万平方米，增长13.7%，增速比前四个月提高0.2个百分点。其中，住
宅销售面积增长12.8%，办公楼销售面积增长22.2%，商业营业用房销售面积增
长24.2%

商品房销售额2004.3亿元，增长25%，增速提高0.7个百分点。其中，住宅
销售额增长27.2%，办公楼销售额增长19.9%，商业营业用房销售额增长12%

到5月末，全省商品房待售面积2437.9万平方米，比4月末减少48.5万平方米

其中，住宅待售面积减少39.7万平方米，办公楼待售面积减少10.7万平方米，商
业营业用房待售面积减少2.9万平方米。（新华网，2017.06.17）
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欧亿·体育（中国）有限公司周报
2、主要地区按揭市场跟踪
表1、北京地区首套房按揭贷款概况
银行 审批时间(天）
放款
时间
（天）
首套住宅
利率 备注
北京农商行 10 40 0.85 房屋按揭贷款优质VIP客户首套最低8.5折
包商银行 10 27
农业银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
汇丰银行 10 35 0.87 房屋按揭贷款利率最低按照8.7折执行银行入驻，免费办理
中国银行 7 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户首套最低9.5折
交通银行 3 15 0.95 房屋按揭贷款优质客户首套最低9.5折
光大银行 7 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
工商银行 5 60 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
渤海银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
建设银行 10 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
邮储银行 5 60 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
招商银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
华夏银行 7 60 0.95
东亚银行 5 30 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
北京银行 7 45 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
友利银行 10 30 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
广发银行 5 35
浦发银行 5 60 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
花旗银行 10 45 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
大华银行 2 15 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
天津银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
兴业银行 5 30 0.95 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9.5折
恒生银行 5 30 0.9 房屋按揭贷款优质客户（征信良好）首套房最低9折
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