北京共享办公
市场透视
双创以来，众创空间的发展与建设势头强劲；商业地产领域，以联合办
公和商务中心为代表的新型空间逐渐成为办公市场供应的新生力量。为
此，我们统计了位于北京市11个行政区的185家联合办公（包含部分众
创空间）和118家商务中心，从数据的角度来展示北京共享办公空间在
2016年第四季度的发展

这是一份以北京共享办公空间为统计对象的数据报告

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共享办公：
指共享办公空间，本文统计的空间包含联合办公、众创空间、商务中心和服务式办公空间，
但不包括各种类型的孵化器空间；对于众创空间与孵化器空间的划分，我们采取的标准是租
金价格与入驻条件是否市场化；租金价格与入驻条件市场化的众创空间，数据统计在联合办
公里面

联合办公：
是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合
办公空间中共同工作；在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项
目；办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等。明确一下，本
文统计的联合办公包含部分众创空间，即租金价格与入驻条件市场化的众创空间

商务中心：
也称服务式办公室、商务办公室，指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由
专业的管理公司运营管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，无
需花费时间装修和布置。商务中心为客户提供尽可能完整的办公体系，除了提供办公地点、
办公家具、办公用品、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配，包括秘书、翻译、会计、接
待等

市场透视：
从数据的角度来解读北京共享办公市场，分为市场供应、市场需求、市场动态三部分，按季
度数据发布

数据样本：
本季数据样本涵盖185家联合办公和118家商务中心

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