绝对保密
2011.11.03 长沙
长沙第32届秋季房交会报告目录
第一篇 秋季房交会概况及特征分析 第二篇 长沙房地产市场后市预测
PART 1 秋季房交会展会概况及特征
一、房交会概况 二、房交会特征 三、房交会效果 四、参展企业布展情况 五、参展潜在项目
一、房交会概况
时 间： 2011年10月28日-10月31日 地 点： 长沙红星国际会展中心 主 题： 绿色人居，幸福家园 主 办： 长沙市住房和城乡建设委员 承办单位： 长沙市房产信息中心 长沙市房产研究中心 长沙房地产产业协会 长沙地产开发协会 长沙市房地产中介协会 长沙市建筑装饰装修欧亿·体育（中国）有限公司协会 本届房交会共分为政府展区、品牌房地产展区、品牌海外地产展区、品牌装饰及建设展区、品牌商业休闲地产展区、二手房展区等六大展区。60余家品牌企业携90多个品质项目华丽亮相，其中包括万科、万达、建鸿达、中海等数家知名房企，世茂铂翠湾、华远华中心、万科城等多家品质楼盘争相上映。其中，张家界、岳阳的地市楼盘和宁乡、望城多家楼盘参展

基本情况
1.开幕式 2.绿色建筑与人居环境座谈会 3.长沙轨道交通地产推介会 4.“东方莱茵河”湘江两岸绿色人居环境推介会 5.海外地产置业咨询会 6.装饰设计讲座 7.网上房展 8.平面房展
一、房交会概况
主题活动
本次房交会以“绿色人居，幸福家园” 为主题，坚持倡导绿色环保的开发和居住理念。除了传统的赏房、购房等内容外，组委会还特别邀请了国家及省市住建部门、国际绿色开发领域专家、学者，为市民解读“两型社会”下的绿色建筑和设计理念。围绕这一主题，还将开展多个主题活动，包括绿色建筑与人居环境座谈会、“东方莱茵河”湘江两岸人居环境推介会、海外置业策略讲座与轨道交通地产推介会等

倡导理念
一、房交会概况
展位分布
一、房交会概况
一楼定位为品质实力展区，共有分布于长沙市内六区及长沙县、湘潭市、张家界是的41个楼盘展出。参展企业多为湖南本土开发商。此外一楼还设有海外地产展区、网上房展、二手房交易展区和媒体区等。 二楼展区为品牌实力展区，云集了万科、世茂、北辰、珠江、万达、中建、华远等国内一线品牌房企，以及长房、建鸿达、等长沙本土知名开发企业等

参展规模
一、房交会概况
除2010年春交会因以长株潭房博会为主题，举行长株潭三地商品房联展，为湘潭、株洲的10余家房企的20余个项目开辟专门展区外，本届房交会可以说是近三年来长沙本土参展企业和项目数量最多的一次房交会，参展项目数量达到前两届房交会的接近两倍

——“金九银十”业绩平平，房企销售压力陡增，以往视为鸡肋的房交会一时间成为开发商和消费者共同关注的焦点。而长沙在本次房交会选择取消惯常的展位竞投方式，降低参展门槛，也在一定程度上促进了本次参展规模的提升

参展项目概况
一、房交会概况
本届房交会参展项目名单
房交会在售楼盘：
一、房交会概况
参展项目概况
参展在售楼盘共56个，其中岳麓区、雨花区两个区域是主角； 在售大盘多云集在大河西先导区，本届房交会中，河西市府周边项目比重较大

房交会潜在楼盘：
一、房交会概况
参展项目概况
参展潜在楼盘共计18个，天心、雨花、岳麓参展潜在楼盘最多； 天心区、雨花区参展的潜在楼盘建筑面积大，未来供应充足

二、房交会特征
大品牌开发商齐聚，力撑楼市政府搭台，中小房企项目参与度高地铁楼盘成展会主力城市综合体，资源型高端项目搅动房交会优惠促销花样繁多，但实质力度不大海外项目首次参展特征一 ：大品牌开发商齐聚，力撑楼市 ——本届房交会中，国内一线房企集体参展，大大提升了本届房交会含金量
二、房交会特征
本届参展的国内一线房企：特征二 ：政府搭台，中小房企项目参与度高 ——本届房交会中小房企参展规模扩大，展位质素提升

二、房交会特征
本届房交会以平价和广泛参与为主要精神，将招展方式由过去惯常采用的展位竞买改为抽签方式，同时将知名品牌企业全部集中安排至二楼展示并不参与招展，将一楼优质展位更多的留给中小开发商项目

参展中小房企一览
二、房交会特征
特征三：地铁楼盘成主力 ——本届房交会参展楼盘中有约20多家地铁楼盘，目前，长沙市地铁修建得如火如荼，6条地铁线路沿线房地产项目的地铁情况，越来越受到购房者的关注

房交会部分地铁楼盘位置一览
235791213151719二、房交会特征
聚融水溪上
保利林语墅
参展别墅
爵世名邸
特征四：城市综合体、资源型高端项目搅动展会 ——本届本届房交会参展楼盘中，有10余个高端城市综合体项目，3个别墅项目参展。本届房交会商业综合体项目跟上届环比比重有所上升，统计上看，长沙主要项目都有亮相。另外，别墅项目来看，此次房交会有三个别墅盘参展，也比往届有所增加

绿地中央广场
北辰三角洲
运达中央广场
世茂铂翠湾
开福万达
特征四：城市综合体、资源型高端项目搅动展会 ——本届房交会商业综合体项目可谓集体亮相

二、房交会特征
华远华中心
第六都
保利国际广场
蓝湾国际广场
新长海广场
部分参展项目优惠措施一览
特征五：参展项目优惠促销花样多，但实质力度不大 ——在淡市下，促销成房交会主流，万科、万达等大品牌均有促销动作，但其促销实际力度有限，参展的形象展示意义更为突出。而一些市场上相互之间竞争项目多的楼盘，促销情况相对突出，但是整体幅度都不大

二、房交会特征
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看