交大万通格外 广告创作总结 UNIQUE
比一机构10月
格外，于成都楼市低迷时段，单张报媒出街，当天引来100余组进线量； 格外，以“黄+蓝”的简单设计，让同区竞争项目纷纷效仿； 格外，新颖的系列物料形式，让众多业内人士赞不绝口； 格外，以100余万的推广费，几乎撬动达2.1亿销售额； …… 截止，10月中旬，格外在广告面获得业内极高认知的时候，销售捷报也频传不休。然而，回顾格外的广告历程，可以总结成一句话： 格外，就是有没有心劲做NB的事情！
前 言
推广背景
●政府规划的新地域，价值潜力巨大，让众多开发商纷纷抢滩； ●该区项目大多以90平米以内的小套型居多，与格外项目产品产生极大重叠； ●户型决定着消费人群，青年群体成为各项目竞相争取的主要受众

随大流OR非主流
红牌楼新兴，新项目林立，格外在同质竞争中何去何从？
创作策略
如何让项目从同质产品中脱颖而出，是当时最为头痛的地方。而经过细致的产品梳理之后，我们发现： ●地段：格外在双楠、紫荆夹在中间的价值洼地——红牌楼。即使为红牌楼同地域产品，格外也是藏匿于静谧中间，不偏不犄的地段特征，让我们眼前一亮！ ●产品： 格外有全方位的服务体系以及从内到外全精装体系，让我们眼前亮了又亮！ ●空间：三位一体的创意空间设计，2房变3房的弹性雕塑户型，5.8米的挑高赠送露台……让我们眼前光芒四射

创作策略
地位，正当红！ 产品，格外牛！ 空间，好玩意！ 梳理后，格外的价值明晰可见，一个概括性的案名随之而出：格外！
名字新奇不如直接体现，图形为辅；蓝色象征科技切合品牌主张，黄色演绎活力针对青春群体；艺术式拼图图形，对接产品可变空间。设计简洁，重心明确，为后期广告延展奠定了良好的视觉基调

VI系统演示
销售中心包装，在满足基本品质面的基础之上也格外！
画框内容设计示意
工地围墙，毫无疑问的项目面子，被做成成都房地产的最格外

第一次出街的DM，手提式设计格外亮相

配套性DM 产品手册，以相同手提式设计统一设计

户型单张，契合产品可变的诉求，以拼图的效果出现

第一次报纸，原创手工布艺，格外亮相

整版商报报版
形象报纸之后，紧随消费客群心理，第2次报纸出街

1/2商报报版
第3次报纸，产品诉求展开，版式再变！
1/4商报报版
配套性媒体同步开启！
网络广告
公交站台正面
公交站台背面
开盘前，再来一次诱惑性价值输出！
1/4商报报版
7月OPEN，格外开发！
开盘后，持续推广！
7月11日商报半版
销售中心门口桁架
二环路户外
格外开盘之后，持续旺销，价格也随之上调。 如何让客户觉得物有所值，格外2期，正式启动！
格外2期，发现所有竞争项目与国外最大不同的是，格外是精装房！
周三商报 周四华西
搜房浮标
最后，还有一些活动节点的设计！
房交会举牌
行销物料
行销物料
尾 语
格外是成功的，在市场的低谷期入市，就获得了良好的知名度，一直到今天为止，项目还在持续火热销售中。 当然，这不是广告一面就能达成的。在此，比一机构感谢交大万通的开明，正是有做事的心劲，才有格外的格外！同时，也感谢尺度地产的执行力，才有格外的叫座率。
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