安诚香蜜湖项目 项目发展初步建议 香蜜湖 楼盘事件薄 2000年 东海花园 2002年 水榭花都熙园香蜜山水榭花都三期 中旅国际公馆二期 九万三 周边楼盘 争相登场～～ 占地面积：78679.12M2 建筑面积：70M2 开盘时间：5-1 入住时间：1-31 容 积 率： 2.15 总 户 数：1200 主力户型：大三房（129M2－135M2） 楼层状况：以18层一梯三户板式单位为主，辅以部分24-33层高层单位 销售均价：8500元/M2 香蜜山 建筑类别：10栋多层、小高层 占地面积：66904.90M2 建筑面积：139244M2 容 积 率：2.07 总 户 数：710 停 车 位：864 绿 化 率：58.60% 主力户型：四房二厅（165M2－183M2），占75％ 销售均价：9000元/M2（预计） 香域中央 新天国际名苑 占地面积：16596.10M2 建筑面积：103069.44M2 容 积 率：5.22 绿 化 率：52.32% 开盘时间：2002-3-31 竣工日期：2002-12-30 总 户 数：469 停 车 位：500 楼层状况：由2栋12层和2栋32层组成，共469户 主力户型：四房、五房 销售均价：8000元/M2 振业翠海花园 占地面积：43000M2 建筑面积：178000M2 总 户 数：567 停 车 位：381 开盘时间：2000-5-1（一期）2002-9-15（二期） 入住时间：2001-2-28（一期）10-26（二期） 楼层状况：4栋31--32层 容 积 率：4.13 主力户型：五房 销售均价：7200元/M2 总论： 传统的豪宅片区 该区域项目规模较大 主力户型面积偏大 建筑类型以小高层、高层为主 区域新盘销售价格大多在8000元/M2以上 熙园的大气‥ 水榭花都的开扬‥ 公馆的静谧‥ 香蜜湖片区 低密度豪宅之风— ，香蜜湖 风起云涌… 谁与争锋？ 9万3地块项目 建筑经济指标 占地面积：93,544M2 建筑容积率≤1.4 总建筑面积：131,000M2 其中：住宅127,650M2 中海、信和携手以总价9亿5千元竟得，楼面地价高达7442元/M2。 该项目预计于10月推向市场 水榭花都三期 建筑经济指标 占地面积：54,414M2 建筑容积率:1.84 总建筑面积126,988M2 总户数:473户 停车位:682个 6栋28-30F高层。以180M2-300M2的大户型为主,辅以90M2-140M2的中小户型。其中90M2设计为两房，并赠送约10M2的挑高阳台，将成为三期畅销户型。 该项目预计年中推向市场 中旅国际公馆二期 建筑经济指标 占地面积：53,530M2 总建筑面积：158,779M2 总户数:946户 该项目以板式结构为主，户型主要集中在3房, 4房。 预计年中推向市场 自然资源的日渐稀缺 较为完善的片区配套 高尚生活片区形象 “9万3”带来的片区遐想… 纯静的、城市的、自然的、健康的、高贵的香蜜湖 值得期待 项目分析及定位 香蜜湖 你在哪里？ 香蜜湖片区从地域上的划分，是由深南大道、新洲路、北环路以及侨城东路所合围的大片地区，包括安托山东、竹子林、农科中心、香蜜湖、景田五个街坊 香蜜湖－农科中心区位图 熙 园 水岸新天 水 榭 花 都 中旅国际公馆 香 蜜 山 香域中央 翠海花园 本项目 项目SWOT分析 优势 该区域可供应土地面积越来越少 地块方正，便于规划 劣势 北环、香莲立交、莲花西路对其的噪音污染 项目紧临高压线 项目北面就是塘朗山墓地 项目东、南面被已建楼盘包围，出行交通不便。 项目规模较小 机会 整个香蜜湖房地产市场销售火热 片区“九万三”的启动将极大引起市场轰动 威胁 周边大规模、高档楼盘竞争较多 金地香蜜山——城市山居纯粹生活 片区新贵 高档山居楼盘 项目形象档次定位 楼盘规模较大 配套设施齐全 山景、国际网球中心 金地发展商品牌支撑 联泰香域中央—物集天华,集聚中央 片区核心 高档居家楼盘 联泰品牌支撑 有效规避噪音影响 开阔双组团设计 楼盘规模较大 片区核心位置 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看