新地中心商铺营销执行方案 谨呈：安徽金大地 底前完成商铺85%销售量冲100%，约1.02万平米，约3.6亿销售额，预计回款 1.9亿 目标前提 为了配合完成开发商的回款要求，今年线上主推写字楼和商铺，在商铺包装展示不足的前提下，各方配合，努力完成商铺85％冲刺100%的销售目标 商铺冲刺目标 注：可售商铺共计约12000平米，其中一层铺面积约5640 平米，二层铺面积为6360平米。面积以最终测绘的可售面积重新调整并补交 90万平米集中商业，皖省顶级商圈 政务商圈中心，天鹅湖绝版商业地段 60万豪宅及高端商务消费人群，24小时消费不间断 新地购物中心、万象城双购物中心，高端消费人群的飓风口 名店街绝版可售街铺，一场机不可失的财富盛宴 阔绰层高，百变空间自由组合 项目价值点回顾 项目属定 皖省 ：突出项目商铺作为合肥乃至安徽的商业价值地位。 顶级双购物中心：突出新地购物中心及万象城带来大量高端消费人群提升项目商铺价值的作用。 名店街区：表现项目的高端、可逛、可体验、开放的街铺价值 皖省顶级双购物中心名店街区主推广语 皖省顶级商圈， 天鹅湖畔唯一可售街铺 视觉的享受 全城的盛宴名店街营销 大型活动：起势活动 主力店签约 合肥顶级商圈高峰论坛 展示：重点通过售楼处、户外、围墙、商业折页册等体现名店街区的主题 推广：重点以报纸、网站等形式推广名店街区的主题 以“名店街”主题打造本项目营销亮点，增强区隔性，提升附加值 小型活动：秒杀活动 圈层活动名店街包装 本体：对每个铺位的门头、店招、店门等外形进行统一设计，注入名店街高端商业氛围 外延：精心设计商业街景观，通过路灯、路面、座位、小品、绿植包装等方式，营造名店街的氛围 以宣传效果图片的统一商业街店招、街景等，打造合肥最具特色商业街 总体思路 皖省顶级商圈， 天鹅湖唯一 可售街铺 百盛、万象城鼎力支持， 双购物中心唯此 名店街铺 商业投资原始股， 跟着品牌商家共赢 财富盛宴 树立“安徽之门，梦想之都” 天鹅湖首排，60万㎡门户级综合体 建立名店街区投资价值体系 各方位攻略各阶段攻略 起势期 蓄水期 开盘期 8月 9月 10月 11月 阶段任务 受众 核心策略 传播方式 8月初综合形象深化，8月中下旬借招商大会活动，树立新商业中心地段形象 全民 政府、专家助阵解读顶级商圈格局 主力商家入驻信息 全方位轰炸 树立项目名店商业街形象 建立项目产品核心竞争力 投资人 名店商业街解读 投资价值解读 主力、次主力商家入驻 反复强调 商业地产原始股，跟着品牌商家共赢财富盛宴 目标客户 稀缺可售 开盘热销 投资价值解读 精准传播 皖省顶级商圈， 天鹅湖畔唯一可售街铺 百盛、华润给力拉动，铸就合肥黄金街铺 双购物中心唯此名店街铺 起势活动暂按9月份启动预排 招商大会、解读政务商圈价值.8.25 树立高端项目形象 商铺蓄客 派发VIP卡 导入商铺形象 商铺客户认筹，即升级VIP卡 推广主题 阶段目标 客户策略 推广渠道 商业蓄客期，积累有效客户 短信\网络新闻\报纸硬广、新闻、软文 围墙\户外\报纸软文、硬广\短信\网络广告\电台\公交车体\分众 围墙\户外\短信\ 网络\报纸软文、硬广、夹报\公交车体\分众 重要节点活动 营销总控 8月 9月 10月 投资理财讲座10.15、商铺开盘10.22（暂定） 商铺诚意客户进一步积累、认筹 商铺开盘热销 筛选商铺诚意客户 消化商铺客户 户外\老带新\圈层活动\楼体字、条幅\ 短信\分众\报纸软文、硬广\网络广告 11月 合肥顶级商圈高峰论坛9月底 起势期 蓄水期 开盘期 商铺投资原始股， 跟着品牌商家共赢财富盛宴 “商业起势”，通过大型商业签约活动建立影响力911起势期 蓄水期 开盘期 时间：.8.6—.9.4 营销策略： 通过主力店（百盛百货、永辉超市、金逸影城、俏江南、金钱豹等国际品牌商家）签约的招商大会、借政府之口解读区域规划价值，多渠道媒体及圈层口碑传播，炒作项目地段商业价值，未来发展前景，使项目成为全城媒介和公众的聚焦点；同时利用活动聚集人气，开始积累客户。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看