写在前面：广州新政背后的提问
背景：中央新政一出，京沪深成交一夜大跌。 5月12日，广州市政府地方新政出台 具体措施解读为： 1：不界定家庭二套、三套房，不与首付比例挂钩，放开多套购买。 2：不设定外地人购房门槛及付款门槛，不需当地居住期限证明。 3：不干预银行的按揭比例和贷款利率，由银行自主自定。 4：放开土地供应，营造区域开发热度。（萝岗南沙占40%）
为什么广州成为新政宠儿？
世界南沙湾 广州浦东岛 南沙 奥园项目投资分析研究报告
5月
北京城市群
长三角城市群
珠三角城市群？
海南度假岛
新政之下的洗礼
新政，珠三角可以说不！
广州改革开放以来GDP贡献一直遥遥领先， 广东楼市本身持续的健康平稳发展。 不属于国10条打压房价泡沫的关注之列。 在民主化进程中，中央对广州能放宽如此尺度，归结于其：
GDP排行第三，楼价排行第九的政策特权
自此：以京沪深1/3价格 珠三角投资洼地一夜成型
珠三角价格洼地的中心在哪里？
南沙
南沙全区总面积527.65平方公里，其中陆域面积339.5平方公里

领袖人物看南沙
领袖人物看南沙
“广州要扬帆出海了！”—习近平
城际高速公路网圆心
五大国际机场
环珠三角城市轻轨
从交通看国家行动！
地铁已经直达
南沙
狮子洋海底隧道
深中跨海大桥
14座大中城市
国家在行动、政府在行动、企业在行动！
全区总面积527.65平方公里， 以南沙为中心，在60公里半径范围内有14个大中城 市，由这些城市组成的珠三角城市群，已成为世界 制造业中心和经济增长最快的区域。GDP已超千亿。 一个宜商宜居的花园式生态型滨海新城区正展现在世人面前。 美国通用、日本丰田汽车、中船集团、东方电气等世界500强企业已进驻42家，国内一线企业巨头也先后落户南沙。另一批世界500强企业正满怀希望地向南沙走来。 奥园集团、碧桂园、越秀城建、时代地产、龙光地产、广晟集团、万科地产、珠光集团等地产巨头已全面布点南沙，掀起下半年地产热潮

南沙，第二个浦东正在形成!
不为世人所知的惊人的相似 1：同样是高度发展的城市群发展战略中心。 2：同样是国际化大都市的必备条件：出海深水大港。 3：同样是长三角、珠三角两大经济圈代表。 4：同样是国家级经济技术开发区、保税港区。 5：同样迅速的起步，同样井喷的投资价值

世界的南沙湾 广州的浦东岛
世界的南沙湾 广州的浦东岛
种种伟大的力量形成合力， 一件全国瞩目的大事正在悄然发生：
南沙， 正向国际级滨海新城坚定迈进 第二个浦东岛已经浮出海面， 迅速成为全国、乃至全世界的投资开发热土！
看好明天，把握现在 南沙最具投资居住价值的项目是？ 地段，地段，还是地段！
欢迎来到人类阿凡达理想国！
37-90㎡国际养生公寓
280-340㎡海景复式空中叠墅
商务办公基地
山顶海景养生别墅
奥园养生城
泛亚滨海养生名流圈
奥园养生国际酒店
奥园养生农庄
天地恩赐，在山谷的怀抱中面向大海
山林湖海泉五臻之境，举世稀缺！
广州唯一私家海景观景台
3万平米天然湖泊，浑然天成
期待您，唤醒沉睡千年的山林…
期待您，唤醒沉睡千年的山林…
千亩生态湿地， 对望龙穴岛第一深水大港…
何止如此，国际级配套，就在你身边
国际级配套，就在你身边
亚运经济，就在你身边
奥园养生城 超博鳌级国际养生酒店
国际会议中心
中医药养生馆
4月，广州中医药大学与南沙奥园签订战略合作协议，广州中医药大学养生基地正式落户南沙奥园

养生植物园、山顶生态公园
（一）健康管理（二）养生保健项目设施 （三）奥园养生堂（示范店）（四）养生文化馆（五）养生网（六）养生文化研究所（七）养生保健产品研发中心（八）景观养生及养生文化 （九）疗养住宿、商务住宿、旅游住宿 （十）健康教育及会议中心（多功能厅） （十一）山顶药用植物生态公园
奥园养生城 主要服务项目
何止这些 看看三年打造的世界级优质资产：
广州唯一海景山顶别墅 首发温州
！
居于山顶，环抱270°海景，通过私家山道上山，与其他组团自然分隔
南沙奥园内最好的位置在？
期待您，唤醒沉睡千年的山林…
让狮子洋仰望的私密高度…
北揽虎门跨海大桥，横贯穗港澳
南定珠江出海口，号令狮子洋
仔细看，地铁就在你山下
面向大海，环抱天湖美景…
精装私家园林交楼
全球领先 18项低碳养生技术
1、小区养生背景音乐系统 2、家庭影音及家庭背景音乐系统 3、养生负离子系统 4、室内外环保驱蚊系统 5、养生药用观赏植物带 6、低碳园林 7、节能环保精装修 8、小区安防系统： 9、家居智能化 10、家庭远程保健系统 11、中央新风系统
12、泳池臭氧灭菌处理13、锦鲤池 包含池处理\池装饰\鲤鱼 14、节能水龙头及保健水处理系统 整体保健水处理净化系统,除水中杂质、杀菌，降低水的硬度 15、家庭集中热水系统 中央热水处理,即时多头提供热水 16、水景系统自然净化循环 天湖水体净化,不需换水 17、家庭温泉 结合热水系统,提供温泉 18、雨水收集
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