大华集团·大连房地产开发有限公司 大华御庭(二期)·别墅项目 营销推广提案 20’NEW START 20年 · 新起点 大华在中国：中国地产TOP10 1998初创·1998注册大华商标·1999走出大华、发展大华·2001开始全国化战略·2003进入中国500强企业行列·2006销售金额突破80亿元人民币·2007大华on the way品牌提升行动全面展开·2008 20年，新起点 【写在前面】： 大华在大连： 2007大华御庭·岭秀艺居开盘· 2008大华御庭·新座开盘· 2008大华御庭·岭秀艺墅开盘· 大华御庭·岭秀艺墅之于我们的印象： 投资商是20年大华集团（中国地产TOP10） 本案大华集团进入大连市场第一个项目 大华集团即将上市 大华御庭·岭秀艺墅位于星海湾商务区附近 大华御庭·岭秀艺墅是北欧风格的town house物业 大华御庭·岭秀艺墅项目是位于台山北坡的山林高档住宅 …… 我们对项目本身之前的思考： 现有案名“大华御庭·岭秀艺墅” ---------未突出项目真正的打人之处，即“星海湾”…… 本案定位“城市别墅倡导者” ---------消费者对“城市别墅”概念的理解，》》定位的不明确性，导致需要再度诠释…… 本案现在状态导致不可变的因素 ---------本案基本建筑结构已经确定，前期定位与市场面对时存在的差距…… 本案项目宣传 ---------面对消费者时，对项目本身亮点展示不果断，宣传思路不明确、不系统…… 比如： 宣传册封面，为什么2次提到“岭秀艺居 开启都市隐居时代” ------是诉求要素的重复还是宣传思路的不明晰？ 针对项目健康卖点的宣传，画面如下： ------简单的文字游戏对项目高端定位能产生多少积极意义？ ------如此雷同的画面和诉求点，重复宣传意义何在？ 项目主入口的站台广告，画面如下： ------2块广告相距不到10米，为何从画面到内容反差这么多？ ------“等的不耐烦了么？”到底是在和谁说呢？ 我们的“上帝”是谁？ ？ 项目人群定位： ------大隐的定位准确么？ ！!当然，做的好的地方，这也是后期推广需要继续贯彻的。 比如：自大华进入大连，项目宣传开始，一以贯之的集团品牌形象 ------1997-2007 大华·在途中------20年·新起点 夫运筹帷幄之中，决胜千里之外，吾不如子房； 镇国家，抚百姓，给馈饷，不绝粮道，吾不如萧何； 连百万之军，战必胜，攻必取，吾不如韩信。 此三人，皆人杰也，吾能用之，此吾所以取天下也。 ——刘邦 Lives生活 【本次提案主题】： City城市· Culture文化· …… …… 【本次提案思路】： 【篇章一】：一些数字、一些文化 【篇章二】：一些圈子、一些路 【篇章三】：一些房子、一些景 【篇章四】：一些生活、一些人 【篇章五】：一些图画、一些事 【篇章六】：一些收获、一些思考 【篇章一】：一些数字、一些文化 165 · 110 一个网友引发的思考： 中国最铺张浪费的十大城市排名 1、北京 入选理由： 用全国人民的钱修一个北京，北京自己的财政收入一年才多少？居然打算在08年奥运投入2000亿搞市政建设，钱都从哪里来的？什么时候北京市政府上市了…… 2、上海 入选理由： 再造金融中心，不知积累了多少的地产泡沫。一切为了面子，磁悬浮，f1，什么都敢玩…….……5、大连 入选理由： 城市美的像欧洲，农村破的像非洲，最会搞政绩工程的城市…… 与其说“闯关东”带来的海南丢、温锅、鲁商后代等关键词，造就了大连人诚实、豪爽的性格，那么俄日近半个世纪的殖民历史，对大连的日常生活、建筑设计、城市规划等产生了重大影响. 日前公布的《2007年大连市国民经济和社会发展统计公报》，把这样一个城市概念推到了我们眼前：我市实现GDP（地区生产总值）3131亿元，按可比价格计算，增幅达到1994年以来的最高值。人均GDP突破7000美元，达到7067美元，处于全国领先水平。 由此，大连市成功跻身只有十几个成员的全国城市“GDP3000亿俱乐部”。 大连是闻名国际的“浪漫之都”。这种浪漫不仅仅来自于蔚蓝的大海、灵秀的山峦、宜人的气候和旖旎的风光，也来自于酝酿百年的欧式建筑风格和融汇于此的异域风情。 无论是以万科·溪之谷、亿达·蓝湾的别墅项目为代表的西班牙风情，还是鲁能旗下的东方·优山美地打造的美式庄园，都为大连的城市建设和文化营造增添了亮色，更为大连人的生活提供了更有品质更丰富多彩的选择 “大连人”不再是苞米面肚子，而毛料裤子也正在悄然升级…… 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看