再续地缘，影响城市的力量 【苏家塘城中村改造整合推广策略案】 发展商：浙联地产 提 案：摩亚机构 日 期：2009年7月27日 从三十年前的昆明说起…… 80年代初，昆明地产萌芽！ 昆明城中村密布；商品房开始建设， 相继建成了豆腐营、东华、虹山等 一批商品房住宅区！ 在10多年的城市建设和房地产综合开发实践中，创造了一批精品住宅小区和 优质工程，人民生活水平的提高做出了应有的贡献 90年代，昆明地产起步！ 1999世博会后，昆明地产提速！ 昆明作为商贸旅游城市的吸引力逐步显现。 1999年以来， 每年房地产开发施工面积约700万M2， 新开工约190万M2，每年房地产开发用地的 需求量在2500―3000亩之间 （2003-2007）仇和来了，带来336个城中村项目！ 昆明的二次发展全面启动！ 昆明经济持续快速发展，经济运行内在质量不断提高，地产欧亿·体育（中国）有限公司发展热火朝天、遍地开花……广福路、北市区的繁华就是在此期间成行！ 幸福总是短暂的， 2008,全国地产进入寒冬…… 经济危机席卷全球…… 以美国为最终祸首，导致了一场金融大动荡! 股市萧条、各行各业都受到经济危机牵连; 地产业尤为严重; 破产、倒闭、关门时刻在电视、报纸、网络等媒体频繁出现！ 生存下来的，也是勉强的坚持! 此刻，中国一揽子的救市计划也相应出台，关于地产的利好政策甚为抢眼 2009，全国地产业相继走出低谷！ 政策好了，地铁来了，春城的春天到了！ 国家一系列降低借款利率，下调购房者的首期 付款，加大房贷利率折扣和削减契税和印花税 等政策，使得房地产市场回暖日趋明显! 颇有地产高峰2007之勇! 地铁，一个不得不说的话题， 6月19日，国家发改委批准昆明轨道交通建设规 划，昆明市轨道交通建设正式启动！1号线和2号线首期工程已经动工建设，2012年贯通运营！昆明地产，在这个“地产狂热的季节”，一路向上！ ！ 上东城上半年一路狂飙，住宅几乎已经售罄！ 上东大街开盘即销售1.8个亿，甚至出现通宵排队抢购的现象 实力大学城商业中心18号未开盘即已经去化90%； 邦盛万商城销售行情逐渐看涨！…… 这是最坏的时代，也是最好的时代！ 三十多年前，谁能预想到今天？ 今天的我们，是否能预想到30年后？ 用地分布零散，建筑密度高，建筑质量差。大部分居住建筑不满足日照、消防等基本要求，随意搭建、加建现象普遍，建筑结构及抗震安全隐患巨大。 改造势在必行!!! 再看今日，苏家塘城中村现状! 无论高峰或者低谷， 昆明的城市发展始终一路上行！ 那么在昆明336个城中村改造的大幕下，如何让苏家塘独具一别？ 再续地缘，影响城市的力量 【苏家塘城中村改造整合推广策略案】 发展商：浙联地产 提 案：摩亚机构 日 期：2009年7月27日 房地产并不是土地、材料和功能的市场， 而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥， 它脱胎于自身所要求的文化和精神！ 序：摩亚十年对房产的认识 此次方案，我们重点解决的问题！ A:项目整体价值分析及如何定位问题 B:项目推广调性及推广周期安排问题 C:项目公关活动建议及视觉表现系统 它山之石，可以攻玉 旧城改造的经典案例-苏家塘启示录 在我国现阶段的旧城改造形式的房地产开发中主要存在四种开发模式 新天地模式、住宅物业开发模式、商业物业开发模式、综合物业开发模式 上海新天地 一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点 上海新天地前身是上海近代建筑的标志—破旧的上海石库门居住区。 改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素， 变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。 其目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所， 并被纳入了上海旅游景点的清单中， 成为中国房地产区域改造的经典案例！ 上海中远两湾城 国际化绿色环保智能型生态居住城 “中远两湾城”位于普陀区东部；动迁居民超过1万户、单位百余家， 是上海有名的危棚简屋地区。它是一个特大型开发项目。 “中远两湾城”建设后，将成为一个与上海特大型国际化大都市相匹配的现代化居住城 佛山东方广场 全新的商业模式—国际观光产业街区（TOUR MALL） 东方广场地处历史悠久的“大佛山”禅城区升平商业中心； 作为佛山商业航母和华南地区屈指可数的超级购物中心， 东方广场建成后将大幅度提升佛山商业、旅游业产业地位和旅游城市地位； 成为大佛山的“城市商业名片”。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看