广州市2010年11月
房地产市场报告
2010-12-10
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目 录
易居视点 . 5
数字楼市 . 7
第一章、经济环境 ........ 8
一、GDP增速稳中趋缓 .... 8
二、商品出口增速快中趋缓 ......... 9
三、固定资产投资增速趋缓 ....... 10
四、消费市场需求旺盛 .... 11
第二章、房地产投资 .. 12
一、开发投资增长趋缓 .... 12
二、竣工面积累计增长率上升 .. 13
第三章、土地市场 ...... 14
一、本月公告土地分析 .... 14
1.公告地块用途结构分析 .......... 14
2.公告地块区域结构分析 .......... 14
二、本月成交土地分析 .... 15
1.成交用途分析 ... 15
2.成交结构分析 ... 15
3.重点地块分析 ... 16
第四章、商品住宅市场 .......... 18
一、市场综述 ........... 18
二、供求关系分析 .. 18
三、供应量分析 ...... 19
1.供应总量分析 ... 19
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2.新增供应数据分析 ...... 20
四、成交量分析 ...... 23
1.成交面积纵向比较 ...... 23
2.成交面积横向比较 ...... 23
3.成交数据分析 ... 24
4.成交排行前十项目分析 .......... 27
五、成交均价分析 .. 28
1.成交均价纵向比较 ...... 28
2.成交均价横向比较 ...... 28
六、热点板块——南沙板块，生态海滨城 .. 29
七、项目解析：南沙奘园——复合型低碳生态社区 ....... 31
第五章、办公市场 ...... 34
一、市场综述 ........... 34
二、供求关系分析 .. 34
三、市场供应量分析 ......... 35
四、市场成交量分析 ......... 36
五、成交价格分析 .. 36
第六章、商业市场 ...... 37
一、市场综述 ........... 37
二、供求关系分析 .. 38
三、市场供应量分析 ......... 38
四、市场成交量分析 ......... 39
五、成交价格分析 .. 40
第七章、营销媒体 ...... 41
一、营销透析 ... 41
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