北海项目系列提案三 “巨威·领海” 整合推广 文号 WTHY-SCB-08023 ■历史文化：大连拥有六千年的历史文化，1984年，国务院批准大连为沿海开放城市；大连市被国务院确定为计划单列市，享有省级经济管理权限。1999年，举行百年庆典，国家领导人题词，誉为：百年风雨洗礼，北方明珠生辉 ■地理位置：大连市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望，北依辽阔的东北平原。是东北、华北、华东以及世界各地的海上门户，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市 前言 提案目录 前言 第一部分：巨威·领海全案展望 第二部分：巨威·领海一期详述 第三部分：巨威·领海一期目标客户分析 第四部分：巨威·领海一期市场定位 第五部分：广告推广思路 媒体投放策略 第六部分：销售策略 第七部分: 广告推广策略 第七部分: 平面创意表现 第一部分：巨威·领海全案展望 带给你的是什么 百万多平的超级规模大连北海第一大盘的雄心 ？ 一、市场研究－中观市场－总体市场格局 由于本项目的位置特殊性，周边房地产市场相对不成熟，总体市场分析我们选择了它辐射半径内的四个地区作为分析项目的主要对比点。我们称之：泉水板块、大连湾板块、金州板块、开发区板块 开 发 区 金州 大连湾 泉水区 大连市中心 本案 项目所处区域位置图 二、项目立地研究－项目区位 开 发 区 金石滩 金州 大连湾 甘井子区 大连市中心 本案 项目位于大连市北部的大连湾街道土城村西侧； 根据大连市西拓北进的整体思路，本项目区域将会成为未来北进的主要方向； 本项目距金州直线距离约8公里；距开发区直线距离约10公里；距大连湾直线距离约5.3公里；距大连市中心直线距离约15公里，自驾车程约25分钟； 项目整体规划范围四至：南侧为沈大高速及202国道、北侧为土羊高速及渤海、东侧为北海工业区、西侧为拉树房村； 高尔夫球场 莱茵海岸 3号地块 夏家河海滨公园 2号地块 巨威·领海 二期 一期 三. 国际领海旅游社区时代的来临！ 国际化社区概念内涵 大连综合质素最高的 国际化社区 硬件的国际化 文化的国际化 管理的国际化 服务的国际化 软件的国际化 项目自身 国际化内涵 四.社区——跨越大盘，质的飞跃 社区：社会的一个区域，社会的分区 社区的概念，已不仅仅是大盘所拥有的规模大，配套大，设施大等单纯的产品表述。 而是以大盘为基础，对区域内开放，包容，和谐的居住氛围的一种描述，是从城市的角度给生活方式一个宏观的概括 国际社区首先应具有相对宏观的规模，并体现其时代性、开放性和集聚性； 其次，在综合功能上，如生活设施配套、区域内外环境、物业管理服务水准等方面，都应与时俱进，并吸纳不同文化背景的生活方式。 5.国际领海旅游社区 在综合功能上于世界同步，在生活方式上吸纳不同文化背景 巨威·领海旅游社区 品牌内涵的诠释 国际旅游社区所倡导的一切，建筑理念、产品形态、配套设施及居住文化都将对城市未来的住宅发展趋势起着指导性和引领性的作用 改变大连未来住宅方向 定义大连未来居住格局 大连北区的第一大盘，兼具着国际旅游社区的规划和配套，我们的出现将带动整个区域的发展并改变大连目前的居住格局，我们塑造和挖掘了整个北区的区域价值 占据领导地位定义大连北区的市场指标 秉承着优越的地理位置，国际中央生活区的大手笔规划，我们有理由成为大连北区生活的第一品牌。我们的价格、品质、配套都将成为该区域所有楼盘的参比对象 引领大连未来居住理念 我们的客源是兼顾各个层面的主流人群，他们的人文价值取向和消费观念将受我们所倡导的居住文化而改变，从而指导大连的居住理念 6.定位诉求 规 模 百万平大连北区 第一盘是这个 城市的骄傲 团 队 巨威地产为城市缔造骄傲 交 通 多元化交通，规划中轻轨同步世界城市中心生活 规 划 主题社区荟萃世界各国风情人文 配 套 主题商业街区，区域发展重心接轨世界生活模式 城市骄傲 领海生活 建 筑 纯正异国建筑还原世界建筑的精髓 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看