调研人：于良惠 .11.22 产品支撑： 一、区位分析 二、社区规划 三、户型 四、建筑立面 五、社区景观 六、公共区域 七、室内精装 八、智能系统 九、会所 十、物业 十一、品牌 十二、总结 区位分析Location Analysis 地理位置 仁恒怡庭位于新江湾城内，北至殷行路，南至国晓路，西至政和路，东至江湾城路，总建筑面积65000平方米，容积率仅1.2，是目前新江湾罕见的低密度社区。仁恒怡庭在仁恒17年国际化社区规划经验的优势上又进一步注重低密度与生态社区的营造，在以往国际化社区规划的成功经验上又有了超越性的精雕细琢。 区位规划优势 区位生态优势 区位生态优势 周边配套设施 交通 自驾车路线： 人民广场出发：南北高架（西藏中路上）——内环线——中环线（国定路下）——淞沪路——国晓路——仁恒·怡庭 地铁路线： 人民广场出发：8号线市光路下，转公交90路 人民广场出发：2号线（南京东路站）转10号线新江湾城站 公交线路： 人民广场出发：537路转90路，或145路转90路，或925B路转901路 周边配套设施 商业 周边配套设施 教育 社区规划Overall planning 人行出入口 车行出入口 主要景观 仁恒怡庭的出色品质之一体现在公共空间的营造上。由贝尔高林担纲社区景观设计，将欧式花园和现代花园的元素糅和起来，形成一种专属于仁恒·怡庭的花园景观风格，而从社区入口开始的完全人车分流使得社区的路面不会有机动车的干扰；不惜斥巨资建造下沉式的中央花园景观会所，为已经景致盎然的小区再造一个立体精致的花园客厅，并结合近4000平方米的超大会所，数十种运动休闲设施，室外泳池和室内恒温泳池兼备 A户型 B户型 C户型 该盘公寓房源在10月10日推出，规划为18栋住宅楼，都为7层的多层，均为170—345平方米左右的大平层及复式房源，目前在售的房源主要位于靠近政和路和江湾城路两侧 会所 整个小区将传统海派里弄格局与现代组团式布局创新结合，并吸收传统欧洲小镇的空间元素和特色尺度 经济指标： 占地面积: 54200平方米 总建筑面积:65000平方米 总价范围 ：精装:835 -1576 万元 均价： 精装:50000 -80000 元/平方米 总户数: 269户 建筑类别: 多层、叠拼 楼层状况: 5-7层 容积率: 1.20 绿化率: 45% 装修情况: 精装修 物业类别： 住宅、花园洋房 项目特色： 豪华居住区,宜居生态地产,公园地产 建筑类别： 多层、叠拼 地下停车位数量:376个 物业管理费:8 元/平方/月 开盘时间：-10-10 入住时间：-12 主要户型 Main Unit 仁恒怡庭房型综述 A1、A2户型：精致城市叠墅，约208~209平方米，为4室3厅3卫，楼下包括客厅、餐厅、厨房、酒吧区、1个卧室+1个卫生间，工作阳台及入户花园。楼上为主卧、次卧、书房和家庭厅，功能十分齐全。 B1、B2户型：平层公馆，约170~197平方米，为3室2厅3卫和4室2厅2卫，并配备了工作阳台、更衣室和设备平台等实用空间。 C1~C6户型：顶级花园豪宅，325~345平方米，配有私家车位、私家泳池和私家花园三大超豪华元素，为业主带来城市别墅的极致享受 A1 复式4房3厅3卫 建筑面积：209㎡ 在入口处，以优雅的入户花园，为主人打开一个融自然灵性与居住区位于一身的半开放空间 工作阳台 动静分区； 正方中西式厨房，连接加大尺寸的工作阳台 餐厅与卧室的多角景观窗设计将空间趣味与社区出色的景观相连接； A1 复式4房3厅3卫 建筑面积：209㎡ 卧室多角观景窗，不仅增加空间的趣味性也获得最佳观景视角和充足光照 主卧尺寸放大，由功能型向享受型理念的变化 双面盆、浴缸、冲淋房设计，更显尊贵 家庭起居室半私密半开放空间，功能细化 A2 复式4房3厅3卫 建筑面积：208㎡ 一梯两户 南向入户花园 大面积工作阳台 主卧尺寸放大，由功能型向享受型理念的变化 A2一层 A2二层 B1 4房2厅2卫 建筑面积：197㎡ 多角窗与凸窗的应用是空间更为灵动 南北阳台 主卧、次卧采用套间式，独立卫生间提高居住舒适型，装修标准全面升级 一梯一户，入户方式私有 会客厅开间5.8米，连接景观阳台，观景和采光佳 中西厨连接工作阳台，功能细化 大空间独立衣帽间，体现主人尊贵 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看