青岛即墨香根温泉项目
规划设计任务书
目 录
1 .项目概况 2
2 规划设计的基本原则 4
3 规划设计要求 7
4 设计成果要求 26
5 设计时间计划 27
.项目概况
项目区位
本项目位于青岛即墨温泉镇，属于青岛“五区五带 ”规划中的东部度假旅游区，区域内有独特的温泉资源，并已形成相对成熟的低密度物业氛围。本项目地块距离青岛流亭国际机场30分钟车程，由滨海大道到达青岛市区仅需45分钟车程，交通较为便利

01—项目区位图
项目用地范围及规划指标
项目总规划用地145341平米， 218亩，地块西北高、东南低，呈坡地，落差较明显

规划指标： 容积率：0.8-1.0，绿化率≥45％
建筑限高：24米
红线图（另行提供）
项目四至
东至泉海路
北至大田路
南至绿地及水面
西至绿地
道路交通
东侧紧邻泉海路，双向4车道

北侧紧邻大田路，双向4车道

周边环境
项目周围开发大量别墅项目，已经形成相对成熟的低密度物业氛围，有基本完善的度假配套设施，如高尔夫球场、滑雪场及温泉疗养院，地块南侧有大面积绿地及水面，自然资源较好

规划设计的基本原则
项目定位
项目形象定位
中央别墅区·情景花园小镇；
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