万象新天整合推广提案 天橙中国(长沙) .1.16 央行六次加息； 房贷新政出台； 名人名言“市场出现拐点”； 媒体舆论肆意热炒珠三角房价下调； 部分本地小发展商降价促销； …… 消费者/投资客 常规定位手段，已难取得市场突破， 无法形成市场差异的同时，更加难以消除消费者疑虑； 万象新天需要另一种角度思考市场，思考自己，到底我们做的是什么？ 消费者凭什么买单？ 融城利好 外部条件可能诱发新的市场机会 毛泽东城——长株潭一体化——两型社会城市群 长沙城市群的成立，迎合中国“以特大城市为依托，形成辐射作用大的城市群，培育新的经济增长点” 其根本意义在于：承担中国“内生型发展模式”，由外向型到内生型，由经济增长到经济发展转变！ 境内外地产开发商和投资者更加关注长株潭市场； 旧城改造进程加速，产生一部分购房需求； 城乡一体化进程加速，城市人口增长引起地产需求扩大； 珠三角地区撤资投资客转移市场； 城市品质提高，带动居住成本扩大； …… 城市看好，市场需求提升 除了政策利好带来的城市需求提升，我们还有什么促成消费者买单的条件？ 区域价值 不同的区域代表不同的生活价值取向 南城区域—城市行政核心 城市中心 武广新城—交通板块核心 ？ 城市中心代表的是什么？ 多彩城市价值的融汇 ◎是文化的多彩，一如长沙，从来就是内陆文化与外来文化的汇集地，既有沉睡千年却不曾沉寂的古汉文明，也有快速应景的泊来文化；既有钢筋水泥的堆砌，也有着血肉粘连的情结； ◎是生活方式的多彩，走在长沙城里，你会看到既有现代前卫的立体建筑，也有灯光阑珊处的仿古老街，既享受古老的花鼓腔调，又徜徉在缤纷五彩的橱窗的国际潮流里。 ◎是价值观的多彩，打开地图，美洲、澳洲、西班牙、北欧…各种世界风格的建筑和她代表的生活，相互交织和影响，无论你选择的是哪一种风格的建筑，你最终选择的还是长沙这个包容的城市 城市中心代表的是什么？ 最能驾驭城市的区域 ◎是文化的中心，看长沙再没有比这更好的角度，火车站南来北往的南腔北调，酒吧街流彩霓虹，步行街的老人和学生，烈士公园的宁静掩盖不住骨子里的喧嚣； ◎是生活的中心，在中国短短一二十年的城市化进程中，不可否认，每一个来到城市的人都是冲着城市生活来的。这种城市情节就是迷恋于物质，浮华，娱乐的精神本质。 ◎是经济的中心，你可以给未来穿上华丽衣服，但作为在城市根基，看见他的繁华，并且驾驭它才是最重要的 城市中心代表的是什么？ 多彩城市的精彩 驾驭城市的权利 产品价值 一个阶层的共同价值判断 地段 配套 环境 产品 万象新天 地段 处于芙蓉区核心CBD，经济文化中心，长沙中央口岸商务区，人流、物流、资金流、信息流密集度最高的地域 环境 烈士公园、晓园，蓉园，12000㎡中央绿地三重公园体系，央区绿肺，自然健康的公园生活方式 产品 中央新风系统，直饮水系统，指纹门禁系统，1.8米和2.3米超宽阳台，朝南主卧，转角凸窗设计，270℃尽纳园林美景，彰显主人非凡财力与气度 配套 城市核心，繁华都市，央区住宅、国际公寓、商业街、超白金酒 店多种业态有机组合， 4万多平米的地下双层车库，真正实现人 车分流，英式物业管理，推出菜单式系列特色服务 很难想象，一个35万平米的大社区会出现在城市最中心！ 核心竞争力：城市城市再城市/繁华繁华再繁华 城市周边项目林立，他们想搬空城市中心？ 针对他们的竞争壁垒：城市城市还是城市! 谁最想留在城市中心？我们瞄准长沙市的商人/老板！ 外地来长商务人士，老城区换房人士，政府公务员…… 买点：皆因居住在城市中心可以即时享受生活 产品的价值源于城市中心的多彩生活 他们是谁？ 他们大多是外地人 他们的事业集中在高桥、马王堆、火车站、五一广场、东塘等等 有商圈就有他们 有商机就有他们 他们是老板级的人物 他们出生于60-70年代 他们的父辈经历了新中国最炙热的年代 他们身上找不到父辈留下来的财富 从农村来到这个城市 虽然途径不同，但却有着相同的烙印 一步步坚实的创造才拥有了今天的财富的地位 他们的轨迹 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看