6月楼市月报
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二零零九年六月楼市月报
浦江筑城房地产顾问有限公司
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一、本月国家宏观政策形势
金融政策
公积金贷款60万封顶并覆盖扩至进城务工人员
内容概要：
武汉市政府常务会近期表示，武汉住房公积金最高贷款额将由50万元调至60万元，最长时限调整为30年，首次购房最低首付
为20%。此次优惠政策也扩大了公积金覆盖面，在城市非公有制经济组织及进城务工人员之中推行。据悉，该项政策在报经武汉市委
通过将后实施
财政部将深化房产税制改革及研究开征物业税
内容概要：
财政部副部长王军11日在第13届中韩税收政策交流会上表示，今后一个时期中国将积极推进税制改革和税收政策完善。利用经
济增长下行和资源价格低位运行的时机尽快推进实施资源税改革。完善资源产品价格的形成机制，体现资源节约和环境保护要求并适
当增加资源地财政收入，提高中西部地区财政保障能力。研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度。加快理顺环境税费制度并研
究开征环境税。深化房地产税制改革方案并研究物业税的开征等
房屋赠与在三种情况下不征收个人所得税
内容概要：
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财政部下发个人无偿受赠房屋问题通知指出，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶及父母子女、兄弟姐妹、祖父母与外祖父
母及孙子女与外孙子女；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；产权所有人死亡
之后依法取得产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。以上三种情形对当事双方不征收个税
武汉住房公积金将一城通贷惠及百万职工
内容概要：
近期武汉住房公积金管理中心省直分中心及高校分中心揭牌。此后武汉地区已缴纳公积金的100多万职工今后将实现公积金一城
通贷。92年以来武汉先后形成4个公积金管理机构并分属于省、市两级和不同部门管辖。根据国务院要求一个城市只设立一个住房公
积金管理中心的规定。本次挂牌表明合并工作顺利完成
商务部建议国务院放宽外商投资地产限制
内容概要：
在外商直接投资(FDI)连续7个月负增长后，一份关于稳定外商投资的包含42条具体建议的建议书，近期已经由商务部提交至国
务院。此份建议书是在商务部经过多方调研的基础上所提出的。包括进一步下放外商投资审批权、放宽个人外商投资审批等等。如果
此项意见能得以实施，外商投资房地产将获得更多便利
武汉拟放宽困难职工公积金提取条件
内容概要：
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近期举行的武汉市人大常委会12届17次会议对《武汉市住房公积金管理条例(草案)》修改稿进行了审议。草案规定具有购买、
建造、翻建、大修自住住房；离休退休；出境定居；偿还购房贷款本息；与单位终止劳动关系且完全丧失劳动能力或男性满50周岁、
女性满45周岁等条件之一的职工，房租超出家庭收入规定比例的；享受城镇居民最低生活保障的；本人或配偶及子女因重大疾病造成
生活困难的；遇到突发事件造成生活困难者可提取本人住房公积金账户余额
央行：继续实行适度宽松的货币政策
内容概要：
日前，中国人民银行货币政策委员会第2季度例会在北京召开。央行在会后发布的例行声明中表示，未来将会继续加紧理
顺货币政策传导机制，优化信贷结构，加大对三农及中小企业等薄弱环节的金融支持，努力发展消费信贷并支持自主创新及兼并重组
与产业转移和区域经济协调发展。严格控制对高耗能高污染和产能过剩欧亿·体育（中国）有限公司企业贷款。继续推进金融改革和创新，增强金融业防范风
险能力。