不敢等待 等待什么 明天会将自己系在风梢 飞
源泉来源于一种爱的感动 一种爱在流淌的碰撞中绽发的感悟 思绪的流线是乱的 思域的释放是开畅的
导 言
我们缔造——南昌未来豪宅片区之终级豪宅! 我们领袖——豪宅王者之风，铸造鼎尚生活，不是美化建筑。 本案在明确“丰源宜合”的基本特征及强势卖点的基础上， 创造“丰源宜合”自身独有的气概与品格——南昌鼎尚生活格调，引以丰源集团旗下—— “丰源地产”厚重、博实的创盘风范，从而树立起“丰源宜合”的南昌顶级豪宅品牌形象，并以顶级生活品牌形象带动几大强势卖点的诉求。这样，便使“丰源宜合”鲜明地鹤立在南昌各案之上，将市场所有的目光集中在“丰源宜合”， 形成南昌房地产市场丰碑楼盘的效应。
目 录
第一部分 同致理解 第二部分 营销/广告理解 第三部分 推广费用 第四部分 营销实操 第五部分 销售完备
第一部分：同致理解 （分篇纲要）
一、项目理解 1、南昌豪宅市场理解 2、项目理解 3、组合分析 二、项目定位分析 1、定位理解 2、定位补充
主题定位 品格定位 形象定位 品牌定位 功能定位—会所、泛会所、智能化 销售区域定位 入市时机定位 目标群体定位——生活特征理解 置业性质定位 建筑定位 物业管理定位 价格定位
一、项目理解 1、南昌豪宅市场理解
环境资源配套——独有生态青山湖景、公园景观、城市成熟生活配套 从居住品位 ——消费群体对家居区域生态氛围、居住档次的追求有更高的要求 品牌效应 ——实力雄厚的企业后盾，“丰源地产”厚重、博实的创盘风范 区域版块 ——未来发展最具潜力的居住板块 ！未来南昌富人区！政府规划行为支持 豪宅氛围日益成为青山湖片区的开发主流，目标群体会更加重视人居的 私密性空间和小区生活配套及居住的区域外部生态环境氛围 价格心理 ——顶级生活群体的消费行为淡化价格因素，而将注意力转向鼎尚、品位、 生活格调实现——或引导行为生活消费 物业管理 ——顶级尊贵物业管理支持——拒绝顾问 机遇 ——别墅，南昌最后一个相对市场空白点，南昌唯一
2、项目理解 A、面对的问题：
下半年南昌市推出近50万平方米经济适用房 南昌富人群体对豪宅——对鼎尚生活格调理解能力 现场环境制约项目的格调舒展 部分户型设计存在的缺陷 媒体对房地产市场泡沫论的报导，造成客户持币观望 目前建筑、园林规划设计需进一步充实独一性功能规划 本项目所处区位仍属整体开发初期，大区域环境仍未尽如人意 在豪宅产品同质化严重
2、项目理解 C、组合分析：
当前，南昌高档物业同质化异常严重，物业本身的建筑形态已难于形成具有强烈冲击力和市场号召力的宣传卖点，而在人们自我意识日愈高涨，对生活品味愈加苛求，对生活方式趋之若鹜的今天，若能以一种全新的、生态的、高品味的顶级格调生活方式作为本案区别于其它同类物业的差异性主卖点，规避项目硬件之间的惨烈碰撞，并以此为主线，赋予建筑于灵魂，通过对区位、建筑、园林、户型、开发商等项目本体的丰满、提炼，为目标群体描绘出一个具有高贵品质、高雅气质的楼盘形象！