【长沙·恒大雅苑】 开盘前重点营销策划及准备工作
目 录
第六部分：开盘前筹备工作时间倒排表
第一部分：项目工程现状
第二部分：项目卖点提炼及核心卖点
第三部分：开盘广告设计及短信
第四部分：开盘媒体计划
第五部分：开盘推货策略
■现场工程状况
PART 1
注：照片拍摄于5月11日（昨日）
1.小区大门正在施工，路面已经铺装沙石。 2.入口景观水系工程正在整合地面及基本建设。 3.小区大门外设公路隔离带，采用围墙围挡
项目大门实景
园林实景
中心景观正在施工
样板楼外部现状
样板楼在建
样板楼进行施工中
样板楼装修现状
样板楼内部装修
样板楼内部装修施工进行中
会所外部实景
配套会所外部工程正在进行施工
会所内部实景
会所内部硬装工程施工中
幼儿园外部实景
配套幼儿园正在进行施工
运动中心实景
运动中心进行施工中
工程总概况
幼儿园
样板楼
大门
会所
中心园林
幼儿园
运动中心
■项目核心卖点
PART 2
项目卖点梳理
1、生态宜居：逾千亩月湖生态公园、两千亩月岛公园、浏阳河风光带、洪山旅游区、环境优美，长沙城首屈一指的宜居休闲胜地； 2、区位价值：二环城央，文脉福地，广电、世界之窗、会展中心、长沙大学环绕四周，集影视传媒、生态旅游、休闲为一体，高端湖居片区； 3、便捷交通：扼守万家丽路、三一大道、开元路主干道，5分钟都市生活圈；距机场15分钟，武广15分钟； 4、项目规模：151万㎡超大社区，千亩生态精装住宅； 5、规划设计：国际大师规划设计，树立长沙顶级品质品牌社区； 6、建筑特色：新古典欧陆风情缔造出超越时空的贵族建筑； 7、园林环境：约27万㎡世界级皇家园林、近7万㎡中心园林，集尊崇、宏大于一身； 8、产品特色：79-171㎡17种多样户型，大飘窗多阳台设计；采用LOW-E中空玻璃，低碳节能环保； 9、精装品质：满屋名牌，9A精装； 10、配套设施：5200㎡五星级会所+14500㎡国际运动中心 + 6400㎡贵族幼儿园+18000㎡小学+近350000㎡商业； 11、物业管理：全球顶尖物管戴德梁行，为业主24小时提供七星服务，尊享贵宾荣耀； 12、品牌实力：恒大地产，中国标准化运营的精品地产领导者； 13、性价比：开盘必特价，特价必升值
项目卖点梳理
长沙恒大雅苑将于6月20日撼世发售，继恒大华府、恒大名都、恒大绿洲、恒大城创造长沙楼市销售奇迹后，将再掀楼市新一轮抢购热潮
6月20日震撼发售
国际月湖 生态宜居
项目卖点梳理
月湖板块——湖湘首席生态宜居央区： 月湖公园（约1000亩）、月岛公园（约2000亩）、浏阳河风光带、洪山旅游区、东塘水库公园、白竹山公园，共铸城中央难得的生态优势，长沙生态宜居新城规模凸显，高尚湖居价值飙升
二环内，城央福地：取山水之灵气，占门户之风水，以影视传媒、生态旅游、休闲为战略重点，是长沙市最具发展潜力和自然优势之区域； 2. 文脉福地：广电中心、海底世界、会展中心、长沙大学、长大附中等环绕四周
城央二环 文脉福地
项目卖点梳理
立体交通 10分钟城市生活圈
项目卖点梳理
与世界的距离，立体交通体系：项目西挑市中心，东衔星沙，随着万家丽路以及二环线西北段的全线拉通，已成为连通城市中心与星沙板块的中间站； 2. 城际核心交通网，快捷通畅全城，：扼守交通大动脉万家丽路、三一大道，辅以开元西路、洪山路等城市道路形成立体交通网络；与开福、芙蓉、星沙三区汇合，坐享人流、物流、经济流中心核心便利；5分钟西至四方坪、东抵星沙商圈；15分钟便可到五一商圈；西湖楼（2分钟）、麦德龙超市（5分钟）、家乐福超市（10分钟），交通十分便捷，出则繁华，入则宁静
千亩大盘百万城 恒大长沙第五城巨擘之作
项目总占地面积为1022亩，建筑面积约为151万㎡，将形成约8472户（近30000人）的居住规模，成为城央独一无二的高档精品人文住宅社区
项目卖点梳理