翠湖花园
别墅各项收费一览表（建议稿） /06/2000
内容 收费 备注
1．物业管理费上期
一个月物业管理费 不发还
2. 物业管理费按金 三个月物业管理费 可转名及不发还
3. 维修基金
购房款的2%金额 可转名及不发还
4.能源消耗按金
(水、电、燃气)
￥ 5000/ 户 可转名及不发还
5. 电话初装费及手续费
￥1035/条
不发还，按政府规定
(不含过户费)
入
住
前
须
缴
付
的
费
用
6. ISDN改装费 ￥515/条 ISDN 初装费不含购TA
费用
1．装修按金 ￥ 5000/ 户 可发还
2. 装修管理费 ￥ 500/ 户(限期45天) 不发还，包括垃圾清运、
保安、工人管理等
3. 购置灭火器 ￥300 /个 不发还
(代购费用，若需要)
4. 工人出入证按金 ￥20 /个 可发还
二
次
装
修
时
须
缴
付
的
费
用
5. 工本费 ￥10 /个 不发还
1．物业管理费 / m2/月 不发还
2．电费 /度
按政府定价代收代缴
3．水费及排污 ￥ /吨(含排污费) 按政府定价代收代缴
4．燃气费 ￥ /m3
5．卫星电视收费
￥___/户/月 一次性收取全年费用
6．临时车位费用（地上）
￥___/位/月
日
常
费
用
7．穿梭巴士费
￥___/张/月
注：1. 上述面积是以建筑面积计算

2. 物业管理公司保留对收费价格调整的权利，唯以上费用调整时将另行通
知

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翠湖花园停车场安全管理规定
1. 翠湖花园地下停车场只供本别墅客户有偿使用，由物业管理处管
理

2. 承租人租用车位应先与别墅物业管理处办理泊车证等有关手续，
否则物业管理处有权拒绝不具备有效泊车证的车辆进入停车场

3. 车主/驾驶员严格按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志，
进、出车辆并按照指定车位停放车辆。车辆不得停放在车位范围
之外，也不得在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负

4. 车辆在驶入停车场时应该慢速行驶（5公里），不得抢行或高速
行驶。下雨、下雪时更应小心慢行

5. 送货/提货之车辆在进入停车场时，须提前通知保安部

6. 货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆。载货、卸货完毕后
即须驶离卸货区

7. 车位只限泊车用途，不得改作其他用途或存放杂物、轮胎、汽零
配件等

8. 凡进入别墅停车场的人士应爱护停车场内的一切公物及设备。如
因车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中，造成别墅设备或设
施损坏，肇事者应照价赔偿于物业管理处，拒付者将先被取消其
月票的有效期，余额概不退还

9. 承租人之泊车证如有遗失，则须即日内到物业管理处补办，并交
纳手续费人民币50元

10. 车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否
已被关好，有纪念价值小物品、贵重物品、重要机密文件等，不
应该被放置车内

11. 车主/驾驶员不得携带或存放爆炸品、危险或非法物品于本停车场
内，否则将被立即举报，而不须再事先知会车主/驾驶员

12. 停车场内严禁加油或动用明火，违者将被口头警告并会当场被保
安员制止

13. 保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作

14. 车主/驾驶员须服从停车场保安员的交通疏导和管理。对屡次违反
停车场管理规定的任何人士，物业管理处有权向车主/驾驶员所在
公司递交警告信。对拒不服从管理、谩骂、侮辱车场保安员者，
物业管理处有权终止其租用车位。情节恶劣者，由保安部送交公
安机关处理。若车主/驾驶员愿接受调停，经物业管理处书面同意
后，可重新使用其租用车位

15. 遇有本别墅组织的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管
制时，各处车辆应予以配合。承租人无权因此索偿，但物业管理
处有责任减少不便

16. 物业管理处可随需要而修改或增减本停车场管理规定，而事前无
须做任何通知

17. 有固定车位者必须把车辆停泊在指定车位内。非固定车位者不得
占用固定车位或其空间

18. 不得在该认可的车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私
自加放标牌，或在墙、柱上及天花打孔，或在其空间张贴或悬挂
任何东西

19. 如有车辆在停车证有效期限内，车辆一直逾期停放而未被驶离，
除交纳所欠车位费用外，每天加收人民币10元行政费用

20. 物业管理处有权拖走或锁未锁授权停泊的车辆，阻塞通道者交纳
拖车费或开锁费￥100元，拒交拖车费或开锁费者，物业管理处
有权拒绝其继续使用翠湖花园任何停车设施，取消停车证据确凿
的有效期并不退还车位费余额

21. 禁止车主/驾驶员使用车场污水沟，违者须承担一切清理或通渠费
用

22. 停车场开放时间为每天上午7:00至凌晨24:00。开放时间外，车
主/驾驶员须先到物业管理处登记，方可存取车辆。
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