07年秋季房交会报告
合富辉煌（湖北）市研部 -10-23报告索引：
一、背景回顾 二、房交会展位分析 三、房交会实景综述 四、房交会亮点采集 五、本届房交会特征分析 六、展望房交会后的武汉楼市一、背景回顾
1、07年秋季房交会基本情况介绍； 2、当前形势下举办此次房交会的意义； 3、历年房交会回顾分析； 4、回顾比较结论。1、房展会基本情况介绍2、当前形势下举办此次房交会的意义
目前房地产宏观市场形势 ，央行5次加息，并频繁上调银行准备金率，提高房屋贷款首付，这一系列宏观调控政策意在平抑过热的宏观经济，尤其是房地产市场。 10月1日前期，央行本年度的第五次加息、提高首付等政策下达，让原本是销售旺季的“十一”黄金周变得略显冷淡。 本次秋季房展会的意义 “活力武汉，和谐地产 ”的主题，既响应国家提出的构建和谐社会的主张，又凸显建设一个中部崛起的武汉的魄力。 参展商方面一改以往以促进销售为主的思路转移到提高企业形象，拔高企业社会地位上来。3、历年房交会回顾分析
从历年数据来看，今年秋交会无论从参展商数量还是参展楼盘个数保持在一个平均水平，参展商较今年春交会有一定数量的减少，说明参展商的热情较以往有所下降。3、历年房交会回顾分析
从历年数据来看，今年参展人数基本和往届持平，显示了房交会依然较为强劲的人气。3、历年房交会回顾分析
秋季主题——和合为道 继往开来 春季、秋季主题——新武汉 新人居 春季、秋季主题——住宅新科技 康居好生活 春季、秋季主题——活力武汉 和谐地产
与往届以改善居住环境等为主的主题不同的是，本次房交会贯彻了国家提出的构建和谐社会的思想，把其运用到此次盛会中来，提出“和谐地产”的概念，并倡导构建一个充满活力的新武汉。4、回顾比较结论
本届房交会参展商和参展楼盘较历史平均水平有较大下降。 从历年房交会主题可以看出，与往届所关注的住宅品质等细节比，本次房交会主题重点突出“和谐”，从大处着手，展示不一样的武汉。 与历届房交会参展商的以销售为主的目的，本届参展商的目的则放到了展现自身实力上来

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二、房交会展位分析
1、本届房交会一层展位分析； 2、本届房交会二层展位分析； 3、此次房交会排布特点分析

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1、房交会一层展位分析
本次房交会80%的展位依然是历年参展商抢占，中厅及入口处都是实力较强的开发企业，中大型开发企业愿意在房交会这样的欧亿·体育（中国）有限公司盛会上投入，主要是强化自身品牌为日后顺利成交做铺垫

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2、房交会二层展位分析
21世纪、顺驰置业、百居易等大型的二手房中介企业，大规模的展位，吸引了不少买家。一些网络和纸媒也抢占了一些展位，借此房交会宣传昭示

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3、房交会排布特点分析
80%是往届老东家，看好欧亿·体育（中国）有限公司盛会带来的成效； 品牌开发商热衷昭示性最强的中厅及大门入口； 武汉市边郊的阳逻单独划分区域设立展位，分流一部分低收入及投资需求客户； 二手中介企业大规模布展，互相争抢购房客户

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三、房交会实景综述
1、房交会现场描述； 2、房交会实景小结

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房交会开幕当天，人潮涌动，大量的购票人群，证明了整个市场的潜在需求任然很大，许多购房者对市场持观望态度，他们希望买到性价比更高的房子，同时又担心房价不断上涨，上图正是购房者心态的真实写照

1、房交会现场描述图为光谷区的代表大盘森林花园和清江山水，前一个盘展位在入口处，同时还有现场音乐演奏，观看人群非常多；后一个盘虽处于展位中间处，但酒香不怕巷子深，仍有大量购房者去咨询。 图示说明光谷的发展 趋势越来越被广大 购房者所好，区域未来有很大的升值空间

1、房交会现场描述上图为江西九江楼盘、左图为山东威海的楼盘，外地楼盘入武汉参展表明武汉的地产发展良好趋势已在全国范围内形成影响，其购房消费潜力被普遍看好

1、房交会现场描述
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