客户人群特征及潜在需求调研报告
学区房客户
呈送
辽宁万祥置业有限公司
呈送单位
沈阳百晓堂信息咨询有限公司
联系人
陈晔
联系人
宛南
电话
024-23798899
电话
024-86297576
传真
024-23735478
传真
024-86297581
E-mail
chenye@sinooceanland
E-mail
wannan@sy-bxt
地址
沈阳和平区长白街29号
地址
沈阳皇姑区长江街59甲2-10-2
（10月）
目 录
第一部分 调研执行说明 5
一、项目调研目的 5
二、调查对象选择 6
三、样本量及样本分布 6
四、调查方法 11
五、抽样方法 11
六、调研执行时间 12
七、质量控制 12
第二部分 调研主要结论 15
一、调研主要结论概述 16
二、调研主要结论描述 20
第三部分 调研主要发现 26
一、沈阳市与和平区中小学招生规模 27
二、学区房客户孩子教育现状 31
三、学区房使用与关注因素分析 37
四、对学区房的购房需求分析 49
（一）区域选择倾向及原因 50
（二）建筑风格及外立面偏好 51
（三）装修需求分析 53
（四）空间结构与建筑类型 55
（五）户型结构与面积需求 57
（六）最关注的空间 59
（七）各空间理想面积 60
（八）能接受的单价与总价 68
（九）对功能空间的需求 70
（十）户型、阳台、窗户朝向接受程度 75
（十一）阳台及窗子需求 84
（十二）业主信报箱位置 87
（十三）供暖方式选择 88
（十四）娱乐通讯接口数量及位置 89
（十五）人车分流/车位户数/车库车位需求 91
（十六）电梯方面相关需求 97
（十七）采用的付款方式 99
（十八）相关配套与社区服务 103
（十九）关注的物业服务及接受的物业费用 108
（二十）感兴趣的会所功能 110
五、对沈阳房地产市场看法与信息渠道 111
（一）对沈阳房地产市场看法 112
（二）房地产信息来源渠道与决策影响分析 116
六、学区房客户居住现状分析 120
七、学区房客户人群背景分析 126
第四部分 长白岛学校引进需求与远洋项目认知 139
一、受访者对长白岛区域及“远洋天地”选择倾向 140
二、对“远洋天地”项目感兴趣人群产品需求特征分析 146
三、对“远洋天地”项目感兴趣人群背景 162
第五部分 学区房深访主要内容摘要 167
第六部分 相关联问题交叉分析 184
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