番禺万达广场写字楼及地下商铺推广探讨
By天橙中国//201301
PART1：关于写字楼
写字楼案名建议： 万达中心 延续万达推广体系， 最充分的体现万达品牌和项目地位
探讨方向一
一个需求认知：买写字楼就要买中心、买地标 一个项目认知：这是广州南首个超甲级写字楼
广州南—— 大范畴：珠江新城以南 中范畴：番禺区 小范畴：番禺新城
洞察：广州南需要商务地标
规划：汉溪、长隆、万博的总部经济CBD商贸区、休闲度假区， 万博以顶级写字楼、五星酒店等商务为主。 发展：广州南拓，珠江新城、亚运板块、南沙之间需要一个CBD
趋势：番禺从产业中心向总部经济转型，需要更完善的商务平台 需求：做大做强的番禺本地企业，需要更高档次的企业形象名片 番禺以外的企业，需要匹配需求的写字楼以抢占南拓中心
剖析：万达中心必然成为商务地标
绝对中心：城市中心、发展中心、生活中心、交通中心、产业中心 成熟氛围：上百万平米的休闲商业配套， 旗舰级商业集群之上
万达品牌：25年49城，塑造地标无数；几大万达广场，影响全广州 甲级质素：万达广场上盖； 153米楼高、9.2米挑高大堂、5A级配套
一个核心目标
让万达中心成为广州南商务地标
[地位] 广州南拓绝对中心
[高度] 万达制造，5A质素
[格局] 广州南CBD崛起
[逻辑] 广州南唯一在售甲级写字楼
[趋势] 向总部经济的产业转型
[需求] 做大做强的企业总部基地
项目物理定位： 万达广场之上广州南唯一在售甲级写字楼
项目价值描述
项目形象定位： 广州南CBD之冠
项目推广执行
两步走：造势&抢市
第一步 造势 （蓄客期）
推广主题：广州南商务地标，万达造
推广内容：区域价值占位&产品解读
推广渠道：新闻、户外、软文、报广、现场
目标： 确定 市场地位
形象报广1
形象报广2
户外1
户外1效果图
道旗
道旗
道旗
第二步 抢市 （开盘）
推广主题：和万达一起，执掌广州商务未来
推广内容：针对投资和自用的全面价值诱惑
推广渠道：新闻、户外、报广、短信、网站
目标： 促成 开盘热销
形象报广
软文炒作
报广版头
报广版头 效果图
户外
户外
探讨方向二
方向二出发点：让项目形象更生动更有趣
地标 对于客群的价值在于：做大做强的平台和彰显实力的名片 对于城市的意义在于：区域功能的定位、开创一个新时代
万达中心是什么样的地标？ 应和城市发展，超级商业集群之上的商务制高点
方向二之项目形象定位： 广州南商务大名堂
大名堂： 物理特性：153米建筑、9.2米挑高大堂、5A级质素 形象隐喻：国际级、大前景、时代引领者
方向二平面创作
形象报广 开篇
形象报广2
形象报广3
形象报广4
PART2：关于地下商铺
关于地下商铺最直观的感受—— 地上一城，地下一城
以万达广场为核心近百万商业集群 万博中心、海印又一城、汉溪商贸区以及长隆休闲度假区
万达出品 六大地块的地下商铺联合，近百万平米平面面积；直通地铁和商业中心
地下商铺案名建议： 万达·地一城 番禺新城地下商业旗舰
地下商铺推广主题语： 掘金 万达广场 跟随万达掘金近百万平米商业集群
地下商铺价值梳理： 集六维财富极核，掘金广州南地下繁华 第一维度—— 广州南拓CBD中心，城市新生板块，投资热土，引发新一轮的财富裂变 第二维度—— 庞大高端消费力，聚商务中心，星级酒店，长隆度假等高端人群的强劲消费力 第三维度—— 时速便捷交通，三地铁，三快线，城际省际高铁出行便利，畅连城市消费热点 第四维度—— 日均数万流动人群，十年醇熟生活圈，聚高档社区于一体，每日数万流动消费潮 第五维度—— 近百万商业集群下的地下商业旗舰，城上，城下同步繁华，聚拢双倍财富 第六维度—— 万达25年商业沉淀，引用大品牌标杆醇熟的商业模式，物业升值全面保障
地下商铺平面创作
形象报广1
形象报广2
。。。。。。以上文本无格式，详细请下载查看