高通智库<<房地产战略信息综合服务商 北京朝阳区三元桥时间国际6号楼802室 邮编:100028 境外房地产产品案例研究 Overseas Real Estate Products Case Study 交通导向型商业项目——柏林“东门”购物中心 柏林“东门”购物中心是柏林乃至德国东部最大、最有特点的购物和体验场所之一 正如其名，购物中心位于柏林市东侧的黄金位置，不论是公交巴士、轨道交通还是高速 公路都有很好的通达性，因此这是一个典型的交通导向型（transit oriented）开发项目 购物中心的主入口位于其西北角，建筑的屋顶沿着一侧向下卷曲，与第二层的楼板衔接， 并一直延伸出去，使整个建筑物看起来像一个卧倒的U字形，造型十分抢眼。U字形 的下边一直向北延伸，通向公交枢纽的平台 购物中心的屋顶和外立面由高反射性铝板组成，首层的外墙使用了红色、黄色和橘 色的喷涂板，起到视觉强调的作用。钢筋混凝土结构也被染上不同的颜色，以表示建筑 物各个部位的不同功能，比如紧急出口。流线型的建筑突出动感，夜间由通体的彩色 LED照明强化这种效果。与其形成对比的是，与购物中心构成一体的是1400个车位的 停车平台，掩映在与悬挂植物交织在一起的迷彩网下 这个5万平米的购物中心包括150个零售店、部分专业办公空间、一个400个座位 的餐饮区、以及一个用于举办活动的露天广场 景观照明是该购物中心的一大特色，购物中心运营者可以根据不同季节和每天的时 间，通过电脑调光器根据需要营造出各种不同的气氛。设计师还将外部的色彩设计引入 室内，并点缀一些有趣的灯光效果 购物中心主打时尚产品，有多家大型时尚连锁店和品牌专卖店，一家折扣店和一家 超市提供品种丰富的食品，还有一家大型书店，2家香水店和一个消费电子产品卖场 购物中心内有4个阳光休息大厅，购物中心的玻璃窗总长度超过1600米，此外，咖啡 厅、餐馆、喷泉水景、儿童乐园以及户外广场提供了各种休闲活动场所 项目欧亿·体育（中国）有限公司 谰 总建筑面积：5万平方米 谰 业主：Eastgate KG 谰 开业日期：2005年9月29日 谰 商业零售空间：共2层，约3.2万平方米；3000平米的餐馆/咖啡厅及服务设施 谰 主力店：Saturn、H&M、C&A、Peek & Cloppenburg 电话: （86-10）58677851、58677852、58677853、58677859 传真: （86-10）58677851-8001 高通智库房地产战略信息综合服务商 2 北京朝阳区三元桥时间国际6号楼802室邮编:100028 www.gaotongchina 电话: （86-10）58677851、58677852、58677853、58677859 传真: （86-10）58677851-8001 高通智库房地产战略信息综合服务商 3 Eastgate位于两条高速公路交汇处 北京朝阳区三元桥时间国际6号楼802室邮编:100028 www.gaotongchina 电话: （86-10）58677851、58677852、58677853、58677859 传真: （86-10）58677851-8001 。。。。。。以上文本无格式，详细请下载查看