境外房地产案例研究 www.gaotongchina 2 1989年7月12日开业的“乐天世界”是已被载入吉尼斯世界记录的世界最大室内主 题公园，在美国和日本被称作“韩国的迪斯尼乐园”，在加拿大被称作“艾德门特MALL” 乐天世界位于首尔市中心，其主题公园拥有室内“乐天世界探险”和室外的“魔术岛”， 还有四季皆宜的“乐天滑冰场”以及体会韩国文化和生活的“乐天世界民俗博物馆、“乐 天影院”等，是世界上最大的室内游乐场。民俗馆是韩国历史文化和民俗的模型馆，有助 于游人了解韩民族的渊源；朝鲜时代的模型村，详细地描绘韩民族当时的生活方式。除了 主题公园外，乐天世界还有百货商店、饭店、免税店、大型折价商场、体育中心等，它是 一座名副其实的城中之城 乐天世界1988年建成，占地约128,245平方米，总投资约合68亿人民币。平均每年 迎接顾客近800万。2000年4月乐天世界的光临顾客突破7000万，其中外国人占10%， 这说明乐天世界不仅是韩国人喜欢的主题公园，而且是外国人也喜欢光临的旅游名所 乐天世界年营业收入178.5亿人民币，娱乐收入只占总收入的5%，销售队伍80余人， 以娱乐旅游带动整体市场的销售，二次以上消费的客人占60%以上 项目位置及交通状况 韩国乐天世界位于首尔特别市松坡区蚕室洞，连接地铁2号线蚕室站和多条公交线路， 交通十分便利。为了方便游客到访，乐天世界还提供5400个停车位，分别分布在地上一 层和地下四层 地铁线路 境外房地产案例研究 www.gaotongchina 3 巴士线路 私车线路 境外房地产案例研究 www.gaotongchina 4 飞机线路 距离仁川国际机场1小时30分钟车程，距离金浦机场1小时车程 停车位分布图 境外房地产案例研究 www.gaotongchina 5 项目功能布局 境外房地产案例研究 www.gaotongchina 6 项目业态组成 娱乐 娱乐导示图 演出 乐天世界的各种演出也是很有名的，2点和7点30分有由200多名演员参加的乐天狂 欢节，9点30分进行激光表演 溜冰场 如果游乐设施都玩完了，一定要去溜冰场和博物馆。溜冰场在乐天世界地下三层，一 年四季不休息，常年开业，可以和家人、恋人一起在愉快的气氛中溜冰。这里从上午10 点半开始营业到晩上10点半。附属设施有饭店、商店、快餐店、运动品商店、更衣室 境外房地产案例研究 www.gaotongchina 7 魔幻岛 魔幻岛屹立于石村湖水公园之上的神秘的魔幻岛，拥有跳舞的音乐喷水池、15种先端 娱乐设施、野外剧场等，与周围的自然风景和餐厅、吉祥物相辅相呈，形成浪漫的湖滨公 园。在魔幻岛可以享受樱花节等不同季节的庆祝活动乐趣 境外房地产案例研究 www.gaotongchina 8 世界城 乐天世界城——世界最大的室内主题公园，有惊心动魄的探险旅行和各种精彩演出， 可不受天气影响1年365天、每晚到11点尽情娱乐的探现世界。可享受多样惊心动魄的 搭乘设施、各种影像馆、一天超过70回的演出和美味佳肴 民俗博物馆 乐天世界民俗博物馆——乐天世界的民俗博物馆不是静止的展示场所，为能生动活泼 地再现韩国历史与文化，有关人员不断推陈出新，付出了不懈的努力。通过为儿童和青少 年准备的各种有益活动、多彩的文艺演出和特别展示等，乐天世界的民俗博物馆已成为可 生动体验韩国文化和民俗的观光名所 世界体育馆 乐天世界体育——在乐天世界有通过透明玻璃棚的自然彩光，还有，溜冰场、游泳池、 保龄球场、新型消遣娱乐实弹射击场、会员专用健身房。还有壁球、软式墙网球 商业 乐天饭店 乐天饭店--具有533个多种客房、10个餐厅和酒吧、包括国际会议室的6个宴会室、 为商人们而准备的Executive Floor 、东方最大规模的免税店、桑桑拿浴等设施的乐天世 界饭店是各界人士投宿的最佳选择 世界购物中心